今天给(gěi)各(gè)位分(fēn)享税法怎么规定的土地税，其中也会对税法(fǎ)怎么规定(dìng)土地税征收(shōu)进行(xíng)解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题(tí)，别(bié)忘(wàng)了关注本站(zhàn)，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什(shén)么(me)是(shì)土(tǔ)地使用税(shuì)?如何征收(shōu)和(hé)如何(hé)计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是(shì)土地使用(yòng)税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法律主观(guān)：土地(dì)有(yǒu) 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用税是根(gēn)据使(shǐ)用土(tǔ)地(dì)的面积及所在地区的单位面积的税额计算全年税额(é)，按月交(jiāo)纳(nà) 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就(jiù)是在月初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范(fàn)围(wéi)内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳(nà)税人(rén)，以纳税人实际(jì)占用(yòng)的土地面积为(wèi)计税依据 ，依照规定(dìng)税(shuì)额计算(suàn)征收。

3 、土地使(shǐ)用(yòng)税计算公式(shì)为：应纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应税土地(dì)的实际占用面积×适用(yòng)单位税额，土地使用税是(shì)对使用土(tǔ)地的单位和个(gè)人，按(àn)使(shǐ)用(yòng)的土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税的(de)征税范围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的是国务院(yuàn)批(pī)准的市，包含了市(shì)区和(hé)郊(jiāo)区。

5、土地(dì)使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的(de)单位(wèi)和个人，以(yǐ)实际占用的(de)土地面(miàn)积为计税依据，依照规定(dìng)由土(tǔ)地(dì)所(suǒ)在地的税(shuì)务机关(guān)征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土(tǔ)地使用(yòng)税税率(lǜ)是如何(hé)规定的

二 ，地(dì)产(chǎn)税依标准地价按年计征(zhēng)，税率为百分之(zhī)一点五。 三，标(biāo)准房价与标(biāo)准地价不易划分之城市 ，得(dé)暂(zàn)依标准房地价合并按(àn)年计征，税率为百分之一点五。

举个例(lì)子(zi)来(lái)说，某城市(shì)规定商业(yè)用(yòng)地(dì)的税(shuì)率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个(gè)商业(yè)用地的实际使用面积为10000平(píng)方(fāng)米，那(nà)么(me)应该缴纳的土(tǔ)地(dì)使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税采用(yòng)定额(é)税率，即采(cǎi)用有幅度(dù)的差别(bié)税额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区分别规定(dìng)每平(píng)方米城镇土地使用税年(nián)应纳税(shuì)额。

土地(dì)使用(yòng)税(shuì)计税依(yī)据是应纳土地使用税(shuì)税(shuì)人实际(jì)占用(yòng)的土地面积×土(tǔ)地使用税每平方米年税(shuì)额 。《中华人民共(gòng)和国城镇土地(dì)使用税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使用税以纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的(de)土地(dì)面积为计税依据，依(yī)照规定(dìng)税额计算征收。

土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅(fú)度(dù)的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每(měi)平方米土地使用(yòng)税年应纳税额(é)。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用税征收(shōu)标(biāo)准是：土(tǔ)地使(shǐ)用税年(nián)税(shuì)额大城市每平方米一块五(wǔ)至三十元；中(zhōng)等城市每平(píng)方米一块(kuài)二至二(èr)十四(sì)元；小城市每平方米九毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元(yuán)。

一(yī)般规定每平方米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税和城镇土(tǔ)地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法(fǎ)。

土增税征收(shōu)的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购买的是自住(zhù)住(zhù)宅用地，且之(zhī)前并未获得过宅基(jī)地的 ，土地增值(zhí)税的征收标(biāo)准为(wèi)按土(tǔ)地增值的50%税率征收。非住宅用地(dì)：2018年之前的土(tǔ)地(dì)转让，土地增值税的(de)征收标(biāo)准为按(àn)土地增(zēng)值(zhí)的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核(hé)定征收，按照转让二手房交易价(jià)格全额(é)的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模(mó)式类似(shì)于目前(qián)的(de)个(gè)人所得(dé)税征收方式。如成交(jiāo)价(jià)为50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申(shēn)报(bào)的计税依据明显偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土地增值税是按照增(zēng)值率计征的，不是固(gù)定的税率。《土(tǔ)地增值税暂行条(tiáo)例》第七(qī)条(tiáo)土(tǔ)地增值税实行(xíng)四级超率累进(jìn)税率：增值额未超过扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和国土地(dì)增(zēng)值税暂行条(tiáo)例》规(guī)定，土地(dì)增值税核定征收率是(shì)不得低于5%，土地(dì)增值(zhí)税实行(xíng)四级超率累进税率，其(qí)中增值额未超过扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类的(de)旧房(fáng)及建筑物，既没有计算增值额的扣除(chú)项目(mù)的评(破壁机能绞肉吗，破壁机能绞肉馅吗píng)估(gū)价格 ，又不(bù)能提供购房发票(piào)的，税务机关可以实(shí)行核定征(zhēng)收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收(shōu)人(不含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公式如(rú)下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额(é)=应(yīng)税土地的(de)实际占用面(miàn)积x适用单(dān)位税(shuì)额 。城镇土地使用(yòng)税采用定额税率(lǜ) ，即采有(yǒu)幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城破壁机能绞肉吗，破壁机能绞肉馅吗市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方米(mǐ)土地使用(yòng)税年(nián)应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税土地的(de)实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为(wèi)，全年应(yīng)纳税额=实际占用应税(shuì)土地面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积乘以该土地所在地段(duàn)的适用税额计算(suàn)得出 。

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