今天给各(gè)位(wèi)分(fēn)享出租厂房预收的半(bàn)年(nián)租(zū)金怎么(me)入账 ，其中也会对预收半(bàn)年租金98000进行解释(shì)，如果(guǒ)能碰(pèng)巧解决(jué)你现在面临的问题，别(bié)忘了关注本站 ，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、租(zū)赁厂房租(zū)金如(rú)何(hé)做账务处理?
• 2 、预收客(kè)户(hù)明年的厂房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年(nián)房租怎(zěn)么做账务处理?
• 4、取(qǔ)得租金收入(rù)的账(zhàng)务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租(zū)赁租金评估
• 6、公司租厂房(fáng)怎么(me)做账

租赁厂房(fáng)租金(jīn)如(rú)何(hé)做账务处理?

1、厂房租金计入制造费用科(kē)目。厂房租金，租期在(zài)一(yī)年以内的直接(jiē)计入 ”制(zhì)造费用(yòng)“科目，租期(qī)在一年以上的(de) ，计入”长期待摊费(fèi)用“科目，在租赁期内平均摊(tān)销会计处理：支付时，借(jiè)：长期待摊费用，贷(dài)：银(yín)行存款(kuǎn) 。

2 、厂房租(zū)金租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目。租期在一年以上的 ，计入“长期(qī)待摊费用 ”科目，在租赁(lìn)期(qī)内(nèi)平均(jūn)摊销。

3、将闲(xián)置(zhì)的(de)厂(chǎng)房出租收到的租金账(zhàn造梦西游3宠物技能几级领悟g)务处(chù)理，收到租金的时(shí)候 ，借：银行存款等(děng)，贷：其他业务收入，贷：应交(jiāo)税费(fèi)-应交增(zēng)值税-销项税额 ，对应结转(zhuǎn)成(chéng)本的时候，借：其他(tā)业(yè)务成本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处理的方法是：要看(kàn)租什么 ，用途是什么，正常是入(rù)待摊费用，最省事(shì)的办法就是直接计入管理费用。租赁费指企业以租赁(lìn)方式(shì)租入的营(yíng)业用房、运输工具 、仓库、低值易耗(hào)品、设备等所支(zhī)付的费(fèi)用(yòng)。

5 、企(qǐ)业(yè)支付厂(chǎng)房仓(cāng)库租金可以先(xiān)计入“预(yù)付账款”科目(mù)核(hé)算 ，其账务处(chù)理具体如(rú)下：借：预付(fù)账款—XX单(dān)位(wèi)，贷：银行(xíng)存款/库存(cún)现金(jīn) 。

6、房屋出(chū)租，一般涉(shè)及押金和租(zū)金(jīn)的做(zuò)账处(chù)理。核算押金时，一般通过(guò)其他应收款科(kē)目处理；核算(suàn)租金时 ，一般通过管(guǎn)理费用(yòng)科(kē)目(mù)处理。

预收客户明年(nián)的厂房租金(jīn),应该(gāi)怎(zěn)么做账务处理?

企业预付房租(zū)费并按月进行房租(zū)的摊销(xiāo)时，应通过“预付账款”或“长期待(dài)摊(tān)费(fèi)用 ”科目核(hé)算。造梦西游3宠物技能几级领悟其(qí)中，预付一年及(jí)一年以内房租费用 ，应通过“预付账款”科目核算；预(yù)付一(yī)年(nián)以上的(de)房租费用应通过“长期待摊费用”科目核(hé)算(suàn) 。

如果是用于(yú)经(jīng)营管理的办公楼，则通过“管理(lǐ)费用(yòng)”科目核(hé)算；如果是用于销售的门市(shì)部，则(zé)通过(guò)“销(xiāo)售费用 ”科目(mù)核算(suàn)；如果是用(yòng)于产品生产的厂房 ，则通过(guò)“制(zhì)造费用”科目核算(suàn)。

“其他业务(wù)收入”账户用(yòng)于(yú)核(hé)算企业(yè)除主(zhǔ)营业(yè)务收入(rù)以外的其他销售或其(qí)他业务的收入，在“其他业(yè)务收入 ”账(zhàng)户(hù)下，应按其(qí)他(tā)业务(wù)的(de)种类 ，本账户(hù)期末应无余额(é)。

公司预收一(yī)年房(fáng)租怎么做账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)?

借：应交税费-应交(jiāo)增值税-进项(xiàng)税额，贷：其他应付款 。其(qí)他应付款(kuǎn)，是(shì)指应付、暂收其他单位或(huò)个人的款项 ，如应付经营租入固定资产租(zū)金 、应付租入包(bāo)装(zhuāng)物(wù)租(zū)金(jīn)、存(cún)入保证金等(děng)。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企业(yè)预付(fù)一年及一年(nián)以内的房(fáng)租(zū)且取得(dé)对应发票时，应(yīng)当通(tōng)过“预(yù)付账款”科目以(yǐ)及“应交税费——应交增值(zhí)税（进项税(shuì)额）”科目进行核算；预(yù)付一(yī)年以上(shàng)的(de)房(fáng)租且取得对应发票(piào)时，应(yīng)通(tōng)过“长期待摊费用 ”科(kē)目进行核算 。

一次(cì)性收取三(sān)年租(zū)金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预(yù)交增值税 ，贷：银行存款(kuǎn)。分三年直(zhí)线分(fēn)摊，确认收(shōu)入(rù)，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预(yù)交增值税。

如(rú)果是租赁方，一次性(xìng)开具一年的租赁发票(piào) ，收一年的租金，其会计分录(lù)如下：收到一年(nián)的租金并一次(cì)性开(kāi)具发票(piào)，一次(cì)性计入收入 。

取得租金收入的(de)账务处理怎么做?

1、据(jù)此规(guī)定 ，该(gāi)文件规定(dìng)税务(wù)处理与现行会(huì)计处理一致，不形(xíng)成税务(wù)处理的时间差异(yì)。

2 、发(fā)生的租金和装修费用(yòng)作为(wèi)商贸型企业的(de)费用支出，并按受益期摊销。装修费用不能(néng)作为直接费用化(huà)，按受益期摊销 。

3、收到(dào)租金计(jì)入(rù)其他业务(wù)收入会计科目(mù)中。租金计(jì)入科目 按(àn)期(月(yuè))对投资性(xìng)房(fáng)地(dì)产(chǎn)计提折旧或进(jìn)行摊销(xiāo) ，借(jiè)记“其他业务成本”等科目，贷记(jì)“投资性房地产(chǎn)累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租(zū)固定资产取得的租金收入(rù)应该(gāi)计入“其他业务收入 ”会(huì)计科目(mù)核算，其(qí)相关的(de)会计分录如(rú)下：借：应收(shōu)账款/银行(xíng)存款(kuǎn) ，贷：其他业务收(shōu)入(rù)，贷：应交税费—应交(jiāo)增值税（销项税额）。借：其他业务成本(běn)，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋租(zū)赁(lìn)租(zū)金评(píng)估

1 、租金评估(gū)通(tōng)常属于房地产(chǎn)评估的范畴。房地(dì)产评估是对房(fáng)地(dì)产资产价(jià)值(zhí)进行(xíng)评估和估(gū)算(suàn)的过程 ，旨在(zài)确定合理的市(shì)场价值(zhí)、租金收入或(huò)投资潜(qián)力。

2、看你要(yào)什么样的资(zī)质了(le) 。公司的(de)话，看你什么评估公司(sī)，房产(chǎn)评估公(gōng)司、资产评估公司都可以(yǐ)出(chū)这(zhè)类报告。主要看(kàn)你用到什(shén)么地方(fāng)上。房(fáng)地产(chǎn)估(gū)价机(jī)构资(zī)质等(děng)级分为三级(jí) 。国务(wù)院建设行(xíng)政主管部门负责一级房地产(chǎn)估价机构资质许可。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不是指(zhǐ)融资租赁，而是指一般(bān)意(yì)义(yì)上的租赁行为，这块租(zū)金(jīn)收入 ，需(xū)要(yào)在资产评估时考虑，需要披露在资(zī)产评估(gū)报(bào)告里 。这种经济行为在上市公司与其母公司之间运作的情况越(yuè)来越多(duō)，主要是减少双方(fāng)的(de)关联交易额度。

4、综合(hé)评(píng)估决定估价额 这里需要特别强调指出：二(èr)手带租约出售商铺(pù)的价值评(píng)估，对(duì)于租期(qī)内的租金收益必(bì)须严(yán)格(gé)按照租赁合同(tóng)中(zhōng)所约定(dìng)的——即使(shǐ)那(nà)是非正常交易价格。注意：综合评估需要估价(jià)人员有丰富的(de)专业经验 。

5、单(dān)套(tào)房屋建筑面(miàn)积原则上(shàng)不(bù)超(chāo)过70平方米(mǐ) ，并配套基(jī)本生(shēng)活设施。租金则按不高(gāo)于同地(dì)段(duàn)同(tóng)品质(zhì)市场租赁住房(fáng)租金的85%评估(gū)确定。在满足需求的(de)情况下，可按保(bǎo)障性租赁住房租金标准面向社会出租。

公司租厂房怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥建艺术建(jiàn)议(yì) ，如果金额很大(dà)的(de)话，则(zé)要在(zài)未来到期内摊销，进(jìn)账时 ，进(jìn)入长期(qī)待摊(tān)费(fèi)用，在以(yǐ)后年度(dù)摊销了，如下 1：装修(xiū)结账时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以后月内平均摊(tān)销了 。

2、如(rú)果(guǒ)属于(yú)生产使用(yòng)房 ，房租(zū)费记入制造费用(yòng)－租赁(lìn)费，如果为管(guǎn)理用房，则(zé)记入管理费用－租赁费(fèi)。

3、发生(shēng)的厂房租金入账时 ，当(dāng)年(nián)度的，可直接记入营业费(fèi)用(yòng)或管(guǎn)理费(fèi)用(yòng)，或(huò)记入预(yù)付(fù)帐款，分期摊销 ，以后年度的，应(yīng)记入(rù)预付(fù)帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算(suàn) 企业应通过“管(guǎn)理费用”科目，核算管理费(fèi)用(yòng)的发生和结(jié)转情况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先购(gòu)入厂房、土(tǔ)地 ，并交(jiāo)纳(nà)了(le)相(xiāng)关的税(shuì)费 借(jiè)：无(wú)形资产 借(jiè)：固(gù)定(dìng)资产 借：应缴税费——契税(shuì)（房产税和土地使用税） 贷：银行存(cún)款 土地放在(zài)“无形资产”科目核(hé)算(suàn)，厂(chǎng)房(fáng)计入(rù)“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金租(zū)期在一年以内的(de)直接计入“制造(zào)费用”科(kē)目(mù)。租期在一年以上的，计入“长期(qī)待摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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