今天给各位分享税法(fǎ)怎么规(guī)定的土地税，其中也会对税法怎(zěn)么规定土地税征收进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决(jué)你现在面临的(de)问题(tí)，别忘了(le)关(guān)注本(běn)站，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地(dì)土(tǔ)地使用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税征收标(biāo)准
• 4、土增税征收的标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据(jù)使用(yòng)土地的(de)面(miàn)积及所在地区的(de)单位面积的税额计算全年(nián)税额，按月交纳(nà) 。土(tǔ)地使用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初(chū)交当月(yuè)的(de)税。

2、在城市 、县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)范围内使(shǐ)用土地(dì)的单位和个人，为城(chéng)镇土地使(shǐ)用税(shuì)的纳税人，以纳(nà)税人(rén)实际占用的土地面积(jī)为(wèi)计税依据 ，依照规定(dìng)税(shuì)额计(jì)算征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公(gōng)式为：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适(shì)用单(dān)位税额，土(tǔ)地使用税是(shì)对使用土地的单位和(hé)个人，按使(shǐ)用(yòng)的(de)土地面积定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范(fàn)围是城市、县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)等。城市指的是国务院批准的市，包含了市区(qū)和郊(jiāo)区。

5、土地使用(yòng)税 ，是(shì)指在城市、县(xiàn)城(chéng) 、建(jiàn)制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的单(dān)位和个人，以实(shí)际(jì)占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税(shuì)依据，依照规定(dìng)由土地所在地的税务机关(guān)征收(shōu)的一种税赋(fù) 。

二 ，地产税依(yī)标准地价按年计征(zhēng)，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准房价与标准地价(jià)不易(yì)划分(fēn)之(zhī)城市(shì) ，得暂依标准房地价合并按年(nián)计征，税率为百分(fēn)之(zhī)一(yī)点五。

举个例子(zi)来说，某城市规定商(shāng)业用地(dì)的(de)税(shuì)率(lǜ)为0.8% ，而住(zhù)宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个(gè)商业用地的(de)实际使用面积(jī)为10000平方(fāng)米，那(nà)么应该缴(jiǎo)纳的(de)土地使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的(de)差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区分别规定每平方米城镇土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳(nà)税额。

土(tǔ)地使用税(shuì)计税依据是应(yīng)纳土地(dì)使用税(shuì)税人(rén)实际占用的土地面积(jī)×土地使用税每平方米年税额 。《中(zhōng)华人(rén)民共和国城镇土地(dì)使用(yòng)税暂行条例(lì)》中规(guī)定 ，土(tǔ)地使用(yòng)税以纳税(shuì)人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规定税额计(jì)算征(zhēng)收。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定(dìng)额税率，即采(cǎi)用有幅度的(de)差别税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每(měi)平方(fāng)米土(tǔ)地使用税年应纳税额。具体标准如下(xià)：大城市(shì)5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律(lǜ)分(fēn)析：土地使(shǐ)用(yòng)税征收(shōu)标准是：土地使用税年(nián)税额大城市每(měi)平方米一块(kuài)五(wǔ)至三十元(yuán)；中等(děng)城市每平方米一(yī)块二至二十四元；小城市每(měi)平方米九毛至十八元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿(kuàng)区每平方米六(liù)毛至十二元(yuán)。

一般规定(dìng)每平方米的(de)年税额 ，大(dà)城(chéng)市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方(fāng)法(fǎ)。

土(tǔ)增税征收(shōu)的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购(gòu)买的是自(zì)住住(zhù)宅用地，且之(zhī)前(qián)并未获得过宅基(jī)地的 ，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收标准为按土地(dì)增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前的土地(dì)转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标准为按土地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核定征(zhēng)收，按照转让二手房交易(yì)价格全额的(de)1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的(de)个人(rén)所得税征收方式。如成(chéng)交价为50万元，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未按照规定的(de)期限办理(lǐ)清算手续，经税(shuì)务机(jī)关限期(qī)清算 ，逾(yú)期仍不清(qīng)算的；申报的计税依据(jù)明显偏低，又无正当理由的全都是泡沫下一句套路是什么，全都是泡沫的下一句套路答案(de) 。

4、土(tǔ)地增值税是按照(zhào)增值率计征的，不(bù)是固(gù)定的税率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七条土地增(zēng)值税实(shí)行四(sì)级超率(lǜ)累进税率：增值(zhí)额未超(chāo)过扣(kòu)除(chú)项目(mù)金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国(guó)土(tǔ)地增值税暂行条例》规定，土地(dì)增(zēng)值税核定征收率是(shì)不(bù)得(dé)低于5%，土地(dì)增(zēng)值税实行四级(jí)超率累进税率，其中(zhōng)增值额未超(chāo)过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人(rén)转让非住宅类(lèi)的旧房及建筑物(wù)，既没(méi)有计算增值额的扣(kòu)除项(xiàng)目的评(píng)估(gū)价格 ，又不能提(tí)供购(gòu)房发(fā)票的，税务(wù)机关(guān)可以实行核定征(zhēng)收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税额(é)=转(zhuǎn)让房地(dì)产(chǎn)取得(dé)的收人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土(tǔ)地(dì)的(de)实际占用面积x适用单(dān)位税额 。城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定额税率(lǜ) ，即采有幅(fú)度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方米土地(dì)使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算(suàn)公式如下(xià)：应纳(nà)城镇土地使用税额(é)=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用(yòng)税(shuì)计算公式为，全(quán)年应(yīng)纳税(shuì)额=实际占用应税土地面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即(jí)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税通(tōng)过纳(nà)税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积乘以该土(tǔ)地所在地段(duàn)的适(shì)用税额(é)计(jì)算得(dé)出 。

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