金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和(hé)二(èr)线城市首二套房贷利(l丙烯是直接用还是沾水用的 丙烯是气体还是液体ì)率均与上月持平，清(qīng)远、中山(shān)首套房贷利率下降带动(dòng)三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利(lì)率政策(cè)动(dòng)态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二(èr)套改善(shàn)需求释放。

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