过去辉煌的千亿房(fáng)企如(rú)今正(zhèng)在面临退市潮，这是一(yī)场史无前例的大撤退(tuì)。截(jié)至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的股(gǔ)价低(dī)于1元，其中超过(guò)10家A股房企(qǐ)股价(jià)低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都(dōu)是之(zhī)前高(gāo)速扩(kuò)张的激进企业，在周(zhōu)期性(xìng)调整后(hòu)面临着过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票(piào)收(shōu)盘价(jià)连续(xù)18个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根据深交所相关规定，其股票存在(zài)被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城发(fā)布公告，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连续13个(gè)交易日均低于1元/股，预计(jì)连(lián)续二十(shí)个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可(kě)能被深圳(zhèn)证(zhèng)券(quàn)交易所终止上(shàng)市交易(yì)。因触(chù)及交易类强制退市情形而(ér)终(zhōng)止上(shàng)市，公(gōng)司(sī)股票不(bù)进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退市，其(qí)股价连续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元。另外，ST中天(tiān)也(yě)因同(tóng)样(yàng)的原因被(bèi)要求强制退(tuì)市(shì)并转到(dào)老三板。市场猜测(cè)下(xià)一(yī)个面临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超过18个(gè)交易日低于(yú)1元。尽(jǐn很久没做了是不是会时间变短，为什么好久不做时间会变短)管该(gāi)企业的大股东和管理层正(zhèng)在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其(qí)股(gǔ)价仍(réng)在持续(xù)下(xià)跌(diē)，可(kě)能未能及(jí)时挽回(huí)局势(shì)。

　　据了(le)解，房地产(chǎn)行(xíng)业在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复(fù)苏，但整体(tǐ)仍面(miàn)临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营(yíng)业收入下滑(huá)和盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企(qǐ)的(de)发(fā)债(zhài)量同比增(zēng)长5％，而很久没做了是不是会时间变短，为什么好久不做时间会变短民营(yíng)房(fáng)企的发债(zhà很久没做了是不是会时间变短，为什么好久不做时间会变短i)量(liàng)大幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方(fāng)面，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍面(miàn)临调(diào)整(zhěng)压力，购房者(zhě)的置业情绪(xù)持续(xù)下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企发展模式也在(zài)发生转变。过去的(de)高周转(zhuǎn)模(mó)式，即(jí)快速拿(ná)地、开发、回(huí)笼资(zī)金的方式已(yǐ)经(jīng)不(bù)再(zài)可(kě)行。政府出台(tái)了一(yī)系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格了房企的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了(le)债务(wù)困(kùn)境(jìng)，不得(dé)不寻求债务展(zhǎn)期来(lái)延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加(jiā)快房企(qǐ)债(zhài)务(wù)重组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投(tóu)资者和购房者的(de)利(lì)益。随(suí)着房地(dì)产行业(yè)的加速出清，房(fáng)企基本盘(pán)有望企稳，新(xīn)一轮(lún)的利好(hǎo)政策也将出台(tái)。这次调整(zhěng)后的房地产行(xíng)业需要进(jìn)行(xíng)整顿和(hé)养护，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会(huì)有更多(duō)房(fáng)地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是(shì)，中(zhōng)国人民大学原(yuán)副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某(mǒu)个房(fáng)企会议上表(biǎo)示：“我们一个(gè)时期以(yǐ)来，我们(men)把它（房(fáng)地产）当作一(yī)种金(jīn)融产品来(lái)投资，所以严重(zhòng)破坏了房地产业(yè)的生态环境(jìng)，也会严重地损害(hài)了(le)它(tā)的信(xìn)誉。所以(yǐ)一(yī)个时期以来，人们(men)把很多(duō)问题的(de)根源都(dōu)归结(jié)于它，以为(wèi)把房地产业的问题解决了中国经(jīng)济就没(méi)什么问题(tí)。这是因为(wèi)过去它的确形(xíng)象太差，我几(jǐ)乎(hū)没看到(dào)有一家(jiā)房地产企业有什么美誉度，过去居然(rán)还有人(rén)干这个(gè)成了(le)中国首富，这(zhè)个首富(fù)是没任何价值的。

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