财联(lián)社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外(wài)债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港时间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的(de)同意债权人已加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块(kuài)一(yī)起(qǐ)走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度(dù)下降，导致房企(qǐ)业(yè)绩(jì)环不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵(huán)比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数(shù)据显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额(é)环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研(yán)究中(zhōng)心的数据(jù)也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅较上月进一步提升。累(lèi)计业(yè)绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同比(bǐ)自一季度转正之后(hòu)，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但仍有近三成(chéng)百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)单月业绩环(huán)比(bǐ)增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时(shí)有(yǒu)近(jìn)六(liù)成百强(qiáng)不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵房(fáng)企单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研(yán)究中(zhōng)心指出，总体来(lái)看(kàn)，央国(guó)企(qǐ)以(yǐ)及(jí)部分优质民(mín)企凭借热点(diǎn)城(chéng)市布局以及(jí)积(jī)极的(de)推盘去化，表现出(chū)较强的抗周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院认为(wèi)，在前期积压需求(qiú)集中释放后，当前重点城市市(shì)场活跃(yuè)度下行(xíng)，部分城(chéng)市(shì)市场出现明显降温。居民收入及就业(yè)预期偏弱下(xià)，市场进一(yī)步恢复的动(dòng)力(lì)不足，短期房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，稳定(dìng)购房者置业信心和预期至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释(shì)放了(le)积极信号。中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院认为(wèi)，一方面(miàn)经济运行呈向好态势，恢复和扩大(dà)需(xū)求(qiú)仍是经济持续好转的关键，而房(fáng)地产亦是(shì)扩(kuò)大需求的重(zhòng)要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面，会议为房(fáng)地产市场定(dìng)调，短期房地产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态，有助(zhù)于(yú)稳定购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究(j不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵iū)院预计，随着各地(dì)政策的进一步优化调整及宏(hóng)观经济的稳(wěn)步修复，二季度全(quán)国房地产市场有望企稳，但(dàn)城市间(jiān)分(fēn)化(huà)行情延续(xù)，热点城市市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持，但多数(shù)城市仍面(miàn)临较大调整压力(lì)。

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