金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份(fèn)国民(mín)经济运行(xíng)情况新(xīn)闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释(shì)放后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房(fáng)地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发(fā)言人、国尿布疹一般几天痊愈，宝宝尿布疹用什么药膏好得快民经济综合统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调(diào)整优化住房(fáng)、信贷(dài)等(děng)相关政策，满足房地产(chǎn)企业合(hé)理(lǐ)融(róng)资(zī)需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场需求(qiú)较快释放(fàng)，商品房(fáng)销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等(děng)房地(dì)产(chǎn)热点市(shì)场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已(yǐ)经(jīng)发布的70个大(dà)中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二(èr)三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期(qī)积(jī)压(yā)住房需(xū)求释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热度(dù)有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)资金(jīn)紧张状(zhu尿布疹尿布疹一般几天痊愈，宝宝尿布疹用什么药膏好得快一般几天痊愈，宝宝尿布疹用什么药膏好得快àng)况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体处(chù)于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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