上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发(fā)布公告称，kono洗发水是哪个国家的品牌，kono洗发水是品牌吗因(yīn)工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社会及(jí)管(guǎn)治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从(cóng)瑞将不再(zài)担任(rèn)在中国金茂任何附属(shǔ)公司(sī)的职务。不过(guò)，公告并未明确李从(cóng)瑞的具体(tǐ)去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金茂主席，以及中国金(jīn)茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员(yuán)会(huì)主席(xí)。

　　自(zì)5月(yuè)31日起(qǐ)，中国金(jīn)茂的几位执(zhí)行董事及角(jiǎo)色(sè)确(què)定(dìng)为：张(zhāng)增根（主(zhǔ)席）、 陶天(tiān)海（首席执(zhí)行官）、 宋镠(liú)毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告(gào)称，原(yuán)任首席执(zhí)行(xíng)官的李从瑞接(jiē)任该(gāi)公司主(zhǔ)席兼(jiān)执行董(dǒng)事。

　　这一(yī)讯号在(zài)外(wài)人看(kàn)来，李从(cóng)瑞在金茂内部(bù)的权(quán)重要超(chāo)过他的前任们。据了解，此(cǐ)前的中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东区域总裁(cái)陶(táo)天海升任中(zhōng)国(guó)金茂总裁(cái)，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首(shǒu)席财(cái)务官，宋镠毅接任江南成为金(jīn)茂服(fú)务（港股00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大家(jiā)期待李从瑞大(dà)展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有职务的原因，公告称是“因(yīn)工(gōng)作调整”。

　　公开(kāi)资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业(yè)后进入中(zhōng)化集团，先后在上海(hǎi)石油储罐公司、中(zhōng)化国(guó)际(jì)实业、舟山国(guó)家石油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进京(jīng)，出任中化(huà)方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总经理。kono洗发水是哪个国家的品牌，kono洗发水是品牌吗p>

　　当年7月份，他(tā)就出(chū)现在北京土拍市场，带领方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地引来了(le)万科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌(pái)名(míng)沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的(de)名称，以“金(jīn)茂府”问(wèn)世(shì)，并连(lián)续两年稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为(wèi)中国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布更名为(wèi)中国金茂控股集团有限公司，在(zài)名称中(zhōng)抹(mǒ)去了(le)地产二(èr)字，标志(zhì)着金(jīn)茂从传统(tǒng)地产开(kāi)发商向城市运(yùn)营商转变(biàn)，这也是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼(yì)”的转(zhuǎn)型升(shēng)级战略(lüè)。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多(duō)次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到(dào)了(le)2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销售(shòu)额(é)已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大(dà)关(guān)，由此也进(jìn)入房(fáng)企第(dì)一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担任(rèn)总裁的十(shí)年间，李从瑞把一个销(xiāo)售(shòu)额仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到了行业第一梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出任中国金(jīn)茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他出色的业(yè)绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一(yī)度拿下(xià)1840万元的年薪，这还(hái)不包括他持(chí)有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票(piào)，2019年年薪加上期(qī)末持(chí)股市值(zhí)约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩(suō)，但还在北京、上海等(děng)地(dì)持续(xù)增加土地储(chǔ)备(bèi)。

　　在(zài)盈利(lì)能力(lì)方(fāng)面，2021年(nián)中(zhōng)国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下(xià)降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降(jiàng)至363.6万(wàn)元，较2021年(nián)的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月(yuè)份中国(guó)金(jīn)茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑(zhù)面积约(yuē)903591.44平方米(mǐ)。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂(mào)累计取得签约(yuē)销售额约586.32亿(yì)元，累计签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计(jì)的数据显示，今年前(qián)5月(yuè)，中国(guó)金(jīn)茂的销售额为728亿(yì)元，在一众房(fáng)企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事(shì)会委任为中国金茂主席，以及公司执行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资(zī)料显示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大学机(jī)械(xiè)工程(chéng)系焊接技术与工程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获(huò)得中(zhōng)欧国(guó)际工商管理学院高(gāo)级管理人员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师专业技术资格，在(zài)化工和石(shí)油仓储(chǔ)贸易、风险管理(lǐ)、企业经(jīng)营管(guǎn)理、安全生产等方面有30年(nián)丰富经(jīng)验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入(rù)中化集团(tuán)后(hòu)，张增根曾担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化(huà)国际石(shí)油公司副总经理，中化集(jí)团(tuán)风险管理(lǐ)部副总经理、总经理，中化国际（控股）股(gǔ)份(fèn)有限公司党委书记(jì)、总(zǒng)经理及董事长，中(zhōng)化(huà)集团和中国中化股(gǔ)份有限公司总(zǒng)经(jīng)理助理、安(ān)全总监(jiān)等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根(gēn)任中国中(zhōng)化控股有限(xiàn)责任公司氯(lǜ)碱事业部(bù)党委书记。

　　此外(wài)，同样(yàng)在一个月前获任为中国金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会委员及首席执行官的陶天海(hǎi)，此次职务没有变化。

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