曾说出“李(lǐ)嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算什(shén)么(me)”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪的(de)同心(xīn)俱乐部(bù)创始人陈(chén)红天，最(zuì)近(jìn)麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前(qián)被债权人恒生银(yín)行委(wěi)任(rèn)普华永道接管的三项物业，无一逃(táo)过被公(gōng)开招标出(chū)售的(de)命运。

　　这个连李(lǐ)嘉(jiā)诚都(dōu)“看(kàn)不上(shàng)”的深圳富(fù)豪圈大(dà)佬(lǎo)，如(rú)今沦落至此，他朋友圈(quān)的大佬们，会有人愿意伸(shēn)出援手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿(yì)富豪要(yào)“没家”了

　　自住的香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息(xī)，近日，祥祺集团主席陈红(hóng)天旗下位于(yú)港岛重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么东半山的豪(háo)宅傲(ào)璇（OPUS）被以公(gōng)开(kāi)招标(biāo)的形式出售。

　　公开资料(liào)显示，祥祺集团老板陈(chén)红天，是改(gǎi)革开放(fàng)后第一代深(shēn)圳(zhèn)富豪(háo)，做裁缝起家。1990年移居香港，最(zuì)高曾在2019年(nián)以330亿(yì)元资产位列胡润(rùn)富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡润(rùn)全球房(fáng)地产企(qǐ)业家榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元人民币(bì)，位居内(nèi)地第13大地产富豪。

　　据(jù)悉(xī)，该豪宅是陈(chén)红天和妻子于2015年8月联名斥(chì)资(zī)3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是被誉为“建筑界(jiè)的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅(zhái)项(xiàng)目，全幢共12层，一梯一户(hù)，在2015年12月(yuè)之前，该项目的(de)9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总价(jià)，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅(zhái)并非(fēi)一直闲置，据香港信(xìn)报报道(dào)，陈红天(tiān)夫(fū)妇在(zài)2015年购入后(hòu)，一直自住至今。

　　自(zì)己居住(zhù)的豪宅都要被卖了(le)！可见，陈红天的经济(jì)状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近日被公(gōng)开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶(dǐng)歌(gē)赋(fù)山(shān)道15号豪宅(zhái)也可能(néng)在(zài)短(duǎn)期内招标(biāo)放盘。

　　陈红(hóng)天(tiān)在(zài)港的(de)三项核心物业，无一逃过被公(gōng)开招(zhāo)标出(chū)售的命运。这也间(jiān)接坐实祥祺集团的(de)现金流(liú)危机。

　　事实(shí)上，今年3月底，就(jiù)有媒(méi)体报道称，知名百亿富豪(háo)，祥祺集团创始人陈红天在香港的三个核心物业被债权(quán)人恒生银行(xíng)委任普华(huá)永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过同心俱(jù)乐部官方微信(xìn)公众(zhòng)号发文(wén)回应，近两个月，多笔大额应(yīng)收账款被对方(fāng)临时悔约，同时(shí)受到一宗(zōng)大额交(jiāo)易(yì)买方于完成交易(yì)前几(jǐ)天突(tū)然悔约，造(zào)成关联(lián)违约。再加上内(nèi)地多项正常业务办(bàn)理过(guò)程遭遇到非正常的(de)障碍。系列事件(jiàn)造成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个(gè)多月，这些物业就陆续(xù)被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团的现金流(liú)状况(kuàng)并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷(léi)英(yīng)国(guó)地产重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么>

　　祥祺集团这次(cì)现金流断裂的原因，可(kě)以追溯(sù)到其2017年投资英国地产。

　　据悉(xī)，在李(lǐ)嘉诚投资英国房地产的(de)带动下(xià)，国内掀起一阵投资英国房地(dì)产的浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资、基(jī)金(jīn)公(gōng)司、房地产个人从(cóng)业者、神(shén)秘富(fù)豪等各种(zhǒng)中国(guó)买家集(jí)中出击英(yīng)国(guó)房地产市场，斥重金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次(cì)超过美(měi)国，成(chéng)为英国房地产市场的最大(dà)买家。陈红天(tiān)的祥祺集团(tuán)，也在这一(yī)年重金投(tóu)资了英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳(zhèn)富豪陈(chén)红天(tiān)以4.1亿(yì)英镑(bàng)（约36亿人民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并(bìng)宣(xuān)布将该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺(qí)中(zhōng)心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又以2.7亿英(yīng)镑高价（约(yuē)合24亿人(rén)民(mín)币），买下了位于伦(lún)敦金(jīn)丝雀码头金融城的(de)地标(biāo)写字楼，大(dà)楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下(xià)两单！陈(chén)红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是(shì)看中了(le)这两栋(dòng)写字楼(lóu)的投(tóu)资价(jià)值。如伦敦祥祺中心，世(shì)界(jiè)最大(dà)的(de)石化集团公司——英国(guó)石油公司、世界权威金融分(fēn)析机构——美国标准(zhǔn)普尔都是这里的住户，大楼(lóu)年租(zū)金(jīn)回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了(le)雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺(qí)集(jí)团向(xiàng)英国(guó)莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大(dà)额贷(dài)款，具体贷款(kuǎn)金额并未向(xiàng)外界透露，但(dàn)如(rú)今，这笔贷款已(yǐ)经正(zhèng)式宣告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷(dài)款(kuǎn)余额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放售，意味(wèi)该物业沦为“负资(zī)产”；在(zài)目前市(shì)况下，最终成交价料仅约2亿(yì)英镑，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾(yú)50％。

　　3

　　不出(chū)名的深圳(zhèn)富豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说(shuō)实话，作(zuò)为深圳(zhèn)富豪(háo)的陈红天，其(qí)实(shí)并不出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红(hóng)天一句(jù)“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和系的市值(zhí)不过才2000多亿，大家要(yào)把眼光放(fàng)开(kāi)一(yī)点”，震(zhèn)惊了全(quán)网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬，陈红天(tiān)通过同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部官方微信号(hào)发文称(chēng)，自(zì)己当(dāng)时是说(shuō)鼓励青年(nián)企业家应(yīng)该以更(gèng)优秀的成功企业家作(zuò)为学习(xí)榜样，并提(tí)到“在我们身边无(wú)论是公司市(shì)值还是营业收入、产(chǎn)业(yè)技术，超过我们传统偶像李嘉(jiā)诚先生的已经大有人在”，并没有表达(dá)“李嘉诚(chéng)没(méi)什么(me)了不起”的意(yì)思。

　　但这(zhè)句话，却让陈红天背后(hòu)的(de)深圳顶级富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成立(lì)了同(tóng)心俱乐部(bù)，并网(wǎng)罗了一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄文仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆业郭(guō)英成等(děng)深圳重量级企业家，都是其(qí)俱乐部成(chéng)员(yuán)。

　　同心俱(jù)乐(lè)部成(chéng)立之(zhī)初，其成员就包含了深港两地122家优质民营企业(yè)，其中包括74家(jiā)上市公(gōng)司，近3000家整体关联(lián)公司，资产总(zǒng)额(é)接近1.5万(wàn)亿。

　　经(jīng)过数(shù)年(nián)发展，同(tóng)心俱乐部成员上市企业(yè)增长(zhǎng)到了(le)90家(jiā)，资产(chǎn)总(zǒng)额达到了4万(wàn)亿(yì)元，丝(sī)毫(háo)不亚于另外一个顶级(jí)富豪圈子(zi)——泰(tài)山会。

　　2015年，同心(xīn)俱(jù)乐部及同(tóng)心有关成员(yuán)还共(gòng)同出(chū)资8.8亿元(yuán)，收购深圳市中(zhōng)心区的证券大厦并改名为同心(xīn)大厦，作为同心俱乐部(bù)的永久会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时(shí)，陈红天曾(céng)发言：“我们一群遵纪守法的企业家，为深圳的发(fā)展多做贡献”。虽然在守法方面，被康美制药马兴田(tián)的(de)300亿(yì)惊天财务造(zào)假给(gěi)啪啪(pā)打脸，但多(duō)年来，俱乐部成员也一(yī)直(zhí)互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万(wàn)之争”如火(huǒ)如(rú)荼(tú)的(de)时候(hòu)，身(shēn)为(wèi)同心俱乐部(bù)主席的陈红天，发表了一篇署名文章《谁是(shì)野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或(huò)者(zhě)不喜欢“老板”，他只有一个做(zuò)法，那就是辞(cí)职另谋高就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广(guǎng)东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天(tiān)本(běn)人，也从同(tóng)心俱乐部成员、香(xiāng)港(gǎng)庄(zhuāng)士集团(tuán)主席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港(gǎng)元，买下了香港(gǎng)山顶歌赋山道15号的(de)豪宅，拿到了香港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈(chén)红天在香港的三项核心物业都(dōu)陆续被(bèi)债权人上架出售。

　　也没(méi)见他朋友圈的(de)大(dà)佬们(men)，有(yǒu)谁(shuí)伸(shēn)出援手(shǒu)。