今天给各位分享税法怎(zěn)么规(guī)定的土地税，其中也会(huì)对税法怎(zěn)么规定土地税征收进(jìn)行解释(shì) ，如果能碰巧解决你现在面(miàn)临的(de)问题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文目录一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的(de)标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什(shén)么是土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税?如何(hé)征(zhēng)收(shōu)和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还(hái)有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税(shuì)是(shì)根据使用土(tǔ)地的面积及所在地区的单位面积的税额(é)计算全年(nián)税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就是(shì)在(zài)月初交当月的(de)税(shuì)。

2、在(zài)城市 、县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范(fàn)围(wéi)内使用土地的单位和个(gè)人，为城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税的纳税人，以纳(nà)税人(rén)实(shí)际(jì)占用(yòng)的土(tǔ)地面积为计税依据(jù) ，依照规(guī)定税(shuì)额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的(de)实际(jì)占(zhàn)用面积×适用单(dān)位税额，土地使用税是对使用土地的单位和(hé)个(gè)人，按使用的(de)土地面积定额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税范围是城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的(de)市，包含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用(yòng)税(shuì) ，是(shì)指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用(yòng)土地的单(dān)位和个人，以实(shí)际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所(suǒ)在(zài)地的(de)税务机关征收的(de)一(yī)种税赋 。

商(shāng)业地(dì)土地使(shǐ)用(yòng)税税率是如何规定的(de)

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价(jià)按年计征，税率为百(bǎi)分之(zhī)一点五。 三，标准房价与(yǔ)标准地(dì)价不易划分之(zhī)城市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并按(àn)年(nián)计征，税率为百分(fēn)之一点五。

举个(gè)例子来说，某(mǒu)城市规定(dìng)商业用地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的(de)实际(jì)使用(yòng)面积为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税(shuì)采(cǎi)用定额(é)税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额(é)。按大、中 、小城市(shì)和县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区分别规定每平方米城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。

土地使(shǐ)用税计税依据是(shì)应纳土地(dì)使用税税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积×土地使用税(shuì)每平(píng)方米(mǐ)年税额 。《中华(huá)人(rén)民共和国城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用税以纳税人(rén)实(shí)际占用的土地面(miàn)积为计税依据，依(yī)照规(guī)定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每(měi)平(píng)方米土地使用税年应纳税(shuì)额。具体标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等(děng)城市2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收标准是：土地使用税(shuì)年税额大城(chéng)市每平方米一块五至三十元(yuán)；中(zhōng)等城市每平方米一块二至二十(shí)四元(yuán)；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)每平方(fāng)米六毛(máo)至(zhì)十二(èr)元(yuán)。

一般规定每(měi)平方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等(děng)城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税、车船使用(yòng)税和城镇土(tǔ)地使用(yòng)税均(jūn)采取按年征收，分期(qī)交纳的方(fāng)法(fǎ)。

土(tǔ)增税征收的标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用(yòng)地：如(rú)果居民购买的(de)是(shì)自住(zhù)住宅用地，且之前(qián)并未获得过(guò)宅(zhái)基地的 ，土地增值(zhí)税的征(zhēng)收标准为按土地(dì)增值的50%税率征收(shōu)。非(fēi)住宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土地(dì)增值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核定征收，按照转让二手房(fáng)交易价(jià)格全额的1%征收率征收 ，这种模(mó)式类(lèi)似于目前的个人(rén)所得税征(zhēng)收方式。如(rú)成交价(jià)为(wèi)50万(wàn)元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按(àn)照(zhào)规定的期限办理清算手续，经(jīng)税务机关(guān)限期(qī)清算 ，逾(yú)期仍不清(qīng)算的；申报的计(jì)税依据(jù)明(míng)显偏低，又(yòu)无(wú)正(zhèng)当理(lǐ)由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值率计(jì)征(zhēng)的，不是固(gù)定的税率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七条(tiáo)土地增值(zhí)税(shuì)实行四级(jí)超率累进(jìn)税率：增值(zhí)额未(wèi)超过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值税暂行条例(lì)》规定(dìng)，土地增值(zhí)税(shuì)核定征(zhēng)收率是不得低(dī)于5%，土(tǔ)地增值税(shuì)实行四级超率(lǜ)累进税率，其中(zhōng)增值额未(wèi)超过扣除(chú)项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非(fēi)住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值额的(de)扣除项(xiàng)目的评估(gū)价格 ，又不能提供购房发票的，税务(wù)机关(guān)可以实行核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地产取得的(de)收人(不含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用面积(jī)x适用(yòng)单位税(shuì)额(é) 。城镇土地使用(yòng)税(shuì)采用(yòng)定额(é)税率 ，即(jí)采有(yǒu)幅(fú)度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定(dìng)每(měi)平方米土地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其(qí)计算公式(shì)如(rú)下(xià)：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适用单(dān)位税额。

3、土地使用(yòng)税(shuì)计算公式为(wèi)，全年应纳税额=实际占(zhàn)用应税(shuì)土地面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳税人(rén)实际占用(yòng)的土地面积(jī)乘以该土(tǔ)地所在地段的适用税额计(jì)算得出 。

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