怎样查(chá)公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积(jī)金额(é)度、借款人年(nián)纪的。关(guān)于怎样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)以及(jí)怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金能(néng)够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样(yàng)查用公积(jī)金能贷多(duō)少钱等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你收拾以下的(de)日(rì)子常识：

公积金是(shì)单位和个人(rén)各一半吗

　　是的(de)，公积金(jīn)是单位和个人各一半的。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就是说员工和单位各自(zì)承(chéng)当住宅公积金的(de)一半(bàn)，

　　详(xiáng)细交纳金额(é)则依据(jù)员工全年(nián)薪(可口可乐的创始人是谁，雪碧创始人是谁xīn)酬进行核算，但单位(wèi)交纳的住宅公(gōng)积金份额不得(dé)低于员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积金借款能贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首(shǒu)要(yào)取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金(jīn)额(é)度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人(rén)住宅(zhái)公积金账户余额来(lái)核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适(shì)用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的(de)借款额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住宅的；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　以房(fáng)子本(běn)身(shēn)的(de)价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私(sī)产住宅的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契(qì)合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不(bù)能(néng)超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅，应不高于(yú)所购住宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子补偿金的(de)差(chà)价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的(de)话，详细核算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额(é)×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款高限额(é)核(hé)算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)的，关于(yú)借款高限额(é)各地(dì)都有相关规定(dìng)，可(kě)查(chá)询各地住宅公积金官网。

怎样查(chá)自己公积(jī)金能(néng)借款多少

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借款的额(é)度首要有四种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或经济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套(tào)自有住(zhù)宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度(dù)不高(gāo)于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住(zhù)宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款(kuǎn)成数的公(gōng)式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济(jì)适用房或(huò)私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合(hé)购(gòu)房条(tiáo)件的(de)自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算(suàn)公式(shì)：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借(jiè)可口可乐的创始人是谁，雪碧创始人是谁款(kuǎn)月应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话(huà)，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅(zhái)公积金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利(lì)率

　　公(gōng)积金借款利率由中国人民银(yín)行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行下(xià)调了(le)金(jīn)融(róng)机构人民(mín)币存借款基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款(kuǎn)和借款利率相应调(diào)整。

　　个(gè)人住宅公积金借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较(jiào)

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款(kuǎn)年限，公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款(kuǎn)比较能够节约数万元(yuán)的利息(xī)。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美(měi)元(yuán)的房(fáng)子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上(shàng)的(de)还款(kuǎn)总额为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量的年的公积金(jīn)借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出(chū)利(lì)息184400元，与商(shāng)业借款比较，能够付(fù)出每月173元(yuán)少(shǎo)了25年，一(yī)共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同(tóng)的(de)还款金额，公积金(jīn)借款与(yǔ)商(shāng)业(yè)借(jiè)款比较，不只还款时间(jiān)短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的还(hái)款期为300个月(yuè)，继续25年，总(zǒng)还款量(liàng)为(wèi)516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第251个月(yuè)归还的，即(jí)在第(dì)21年，一(yī)切的本(běn)金(jīn)和利息都现已还(hái)清，共(gòng)付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利(lì)息支出(chū)比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借(jiè)款额度

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