易居(jū)研究院副(fù)院(yuàn)长杨红旭称(chēng)，为(wèi)提高认购门槛，开(kāi)发商要求首套(tào)房(fáng)冻资(zī)900万，二套房冻资(zī)2900万的苛(kē)刻要求，但套利的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么(me)富人都在排(pái)队买房？原(yuán)因很简单，价格倒挂了(le)。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列上海第四批次入市新盘中的云锦东方三期，共(gòng)推售105套房源，包含洋房、别(bié)墅(shù)，备案均价(jià)高达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边的(de)二手房均价(jià)多少(shǎo)？20万＋！以(yǐ)链家的成交记录来看，云(yún)锦(jǐn)二期去年至今的成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方，就能(néng)稳赚2000多万(wàn)！据(jù)一些购房指南分析，以2尺1腰围是多少厘米，2尺腰围是多少厘米本次的(de)均套(tào)面积355平为例，按照当下(xià)二手房(fáng)的成交价，用最最(zuì)最(zuì)保守的倒挂(guà)：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购(gòu)

　　据称(chēng)，根据此(cǐ)次的认购(gòu)火爆(bào)程度，预(yù)计(jì)该批次的云(yún)锦东方会(huì)成为上海(hǎi)积(jī)分制以来(lái)第(dì)一个真正(zhèng)的满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起步(bù)豪宅的(de)家庭，或者为了打新(xīn)而卖掉(diào)所有旧房，或者利用代(dài)持、假离婚假结(jié)婚等方式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈(quān)有个大神，在这个楼盘蹲出(chū)了(le)猛料。据说，黄牛两种主要操作(zuò)方式：结婚以及代持。其(qí)中，结婚的方式主要针对(duì)积分(fēn)不(bù)够(gòu)的购房者，找满分(fēn)者结(jié)婚，以家(jiā)庭(tíng)为单位得以高分入围；代持则(zé)是先(xiān)以别人(rén)的名义(yì)购(gòu)房，以(yǐ)后通过(guò)交易等方式将(jiāng)产(chǎn)证进行变更。

　　据(jù)说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛(niú)上来就是一句话(huà)：我(wǒ)结婚，合理合情合(hé)法，你凭(píng)什么不(bù)让我(wǒ)认筹(chóu)！

　　中原(yuán)地产首席(xí)分析师张大伟称，这(zhè)几天关(guān)于房地(dì)产市(shì)场的(de)头条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也有上(shàng)海亿万富豪(háo)一日夫妻排队打(dǎ)新(xīn)几千万豪宅(zhái)的。

　　张大(dà)伟分析，房地产市场的(de)分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大(dà)部(bù)分城(chéng)市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城(chéng)市楼市必(bì)然分化发展，同一个城市内部分化也剧烈(liè)！

　　张大(dà)伟称全国住房库(kù)存巨(jù)大且创(chuàng)了新高。中国楼(lóu)市已经进入了(le)总量过剩，供求(qiú)关系强弱分化比(bǐ)较(jiào)明显的情况，特别是在人口出生率没出现转折的(de)背景下，楼市供应过剩(shèng)的行情应该会存(cún)在非常长(zhǎng)一(yī)段时间。一二线城市只有好(hǎo)地段(duàn)涨，郊(jiāo)区难涨；三四线城市个别城市好地段还能涨，经济太弱，没人流入的(de)城市(shì)可能永远(yuǎn)也(yě)不会涨了，就(jiù)是进入鹤岗化。

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