<三大改造的内容和意义，简述三大改造的内容/p>

　　刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房(fáng)屋(wū)到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权的(de)不动产统一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资(zī)源和(hé)不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年(nián)是(shì)不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立(lì)和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)自(zì)然资源(yuán)确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力(lì)和水(shuǐ)平稳步(bù)提(tí)升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不(bù)见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资(zī)源(yuán)主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的(de)不动产“登记难(nán)”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将分散在多个部门的(de)不(bù)动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记意味(wèi)着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立了(le)不动产登记(jì)制(zhì)度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到(dào)大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时加(jiā)强各类信息互通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)”可以理解为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是(shì)否是(shì)房(fáng)产税或房地产税开启信(xìn)号。严(yán)跃进认为(wèi)“不动产登记制度的出(chū)发(fā)点要更广，不是简单的(de)征税。但反过来(lái)，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后(hòu)，房(fáng)地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容(róng)易。但不能(néng)简单(dān)理解为要征收(shōu)房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心首三大改造的内容和意义，简述三大改造的内容席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产统一登记是(shì)建立和实(shí)施不(bù)动产税制的(de)前提和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物(wù)权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者(zhě三大改造的内容和意义，简述三大改造的内容)对于(yú)不(bù)动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也(yě)就具(jù)备了(le)征收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根(gēn)据(jù)基本不(bù)动产需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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