5月1日，上海正(zhèng)式实施多子女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政(zhèng)策。其中(zhōng)明(míng)确，多子(zi)女家庭在上海市购首套房，最高贷款(kuǎn)限额上(shàng)浮20％，即(jí)家庭最高贷款限额可(kě)达144万元。

　　记(jì)者注意到，除(chú)了上(shàng)海，近(jìn)期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地从公(gōng)积金贷款政(zhèng)策对(duì)多子女家(jiā)庭购房给予支持(chí)，降低其购房压(yā)力(lì)。

　　上海实施多(duō)子(zi)女家(jiā)庭住房公积金支持政策(cè):家庭最高可贷(dài)144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房公(gōng)积金管理委员会发布《关于本市实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政策的通(tōng)知》（沪公(gōng)积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公(gōng)积金租赁提取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支(zhī)出(chū)提(tí)取住房公积金。

　　符(fú)合本(běn)市住(zhù)房公积金贷款规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款限额（含补充公(gōng)积金(jīn)最高贷款限额）在本(běn)市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新政操(cāo)作(zuò)细(xì)则(zé)，多子女(nǚ)家庭(tíng)的职工（以下简称借(jiè)款申请人）申请贷(dài)款时至(zhì)少有一个子女为未成年人(rén)。个人最高贷款限额为(wèi)60万元(yuán)，缴交(jiāo)补充(chōng)住(zhù)房公积金的(de)，最高贷款限(xiàn)额(é)在上述限额(é)基(jī)础上增加12万元；家庭最高贷(dài)款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在上述(shù)限额基(jī)础上增加24万元。

　　另外(wài)，新(xīn)政还提出，符合上(shàng)海(hǎi)市租(zū)赁提取规定的多子(zi)女家庭(tíng)，可(kě)按照实际(jì)房(fáng)租(zū)支(zhī)出(chū)提取(qǔ)住房(fáng)公积(jī)金。

　　根据新(xīn)政操作细则(zé)，申请(qǐng)人需符合的条件包括：申请人在上海市连续足额缴存住房公(gōng)积金(jīn)满3个月(yuè)；申请(qǐng)人及配偶在(zài)上海市无自有住房且租(zū)赁市场租赁住(zhù)房，或者(zhě)按照上海市相关政策规定(dìng)租赁(lìn)经政府主(zhǔ)管部门认定并纳入统一管(guǎn)理的公(gōng)共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房，并(bìng)按规定(dìng)办妥(tuǒ)租赁(lìn)备案；申(shēn)请人(rén)及配偶在上海市无住房公积金(jīn)贷款、无委托提取住房公积金归还住(zhù)房贷款(kuǎn)等(děng)生(shēng)效中提取业务(wù)；至少一名未成年子女(nǚ)与申请(qǐng)人(rén)或配偶在(zài)本市共同居住半年以上（含半年）；申请人(rén)及配偶仅可(kě)提取(qǔ)住房公(gōng)积金支付(fù)一(yī)套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租赁(lìn)公(gōng)共租(zū)赁住房、保(bǎo)障性租赁住房的，实际租金以网签备案合同(tóng)登(dēng)记租金为准(zhǔn)；租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住(zhù)房的，实(shí)际(jì)租金以网签(qiān)备案合同以及缴(jiǎo)纳租金的税控发票(piào)登记的租金为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策，更多(duō)惠及多(duō)子女家庭(tíng)

　　记(jì)者(zhě)注意(yì)到，上(shàng)述(shù)新政是基于贯彻落实《关(guān)于进一步(bù)完善和落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣(xuān)传(chuán)部、住房城(chéng)乡(xiāng)建设部等联合发布(bù)《关(guān)于进(jìn)一步完善和(hé)落(luò)实积极(jí)生(穿着高跟鞋的女奥特曼，穿红色高跟鞋的奥特曼shēng)育支持(chí)措施的指导意见》，要求(qiú)深(shēn)入实施一对夫妻可以生(shēng)育三个子(zi)女政策(cè)及配套支持(chí)措施，完善和落实财政(zhèng)、税(shuì)收、保险、教育、住房、就业(yè)等积极(jí)生育支持措施，积极营(yíng)造(zào)婚育友好(hǎo)社(shè)会氛围，促进人口长期均衡(héng)发展提供有力支撑。其中在 第五大(d穿着高跟鞋的女奥特曼，穿红色高跟鞋的奥特曼à)条“强化住(zhù)房(fáng)、税(shuì)收等(děng)支(zhī)持(chí)措施”中(zhōng)提到：“精准实施(shī)购(gòu)房租房倾斜政(zhèng)策。住房(fáng)政策(cè)向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴(jiǎo)存(cún)城(chéng)市无自(zì)有住房且租(zū)赁住房(fáng)的多子女家庭，可按(àn)照实(shí)际房租支出提(tí)取(qǔ)住房公(gōng)积金(jīn)；对(duì)购买首套(tào)自住住房的多子女家庭，有(yǒu)条件的城市可给予适(shì)当(dāng)提高住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款额(é)度等(děng)相关(guān)支持政策等。

　　再追(zhuī)溯(sù)到2021年6月26日， 中共(gòng)中(zhōng)央(yāng)、国务院曾发布《关于优(yōu)化生育(yù)政策促进人(rén)口长期均衡发(fā)展的决定(dìng)》，其中(zhōng)表示(shì)，“当前，进一(yī)步适应人(rén)口形势新变化和(hé)推动高质量(liàng)发展(zhǎn)新要求，实施三孩生(shēng)育政策(cè)及配套支持措施，具有(yǒu)重大(dà)意义。”并提出(chū)了(le)到2025年和2035年促(cù)进人口长期均衡(héng)发展的目标。在这个(gè)《决定(dìng)》的第十九条“加强税收、住房等支持政策(cè)”中(zhōng)提到”地方政府可以研究制定根据(jù)养育未成年子女(nǚ)负担情况实施差(chà)异化租赁和购买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多(duō)地从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压(yā)力(lì)。

　　4月(yuè)24日，潮州(zhōu)提出多子(zi)女家庭住(zhù)房公积(jī)金支(zhī)持(chí)政策。购买首套自住(zhù)住房(fáng)申请住房公积金个人穿着高跟鞋的女奥特曼，穿红色高跟鞋的奥特曼住(zhù)房贷款的(de)，二孩(hái)家(jiā)庭贷款最高限额提(tí)高10％，三(sān)孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租房提取最高(gāo)额度提高20％。即以家庭(tíng)为单位(wèi)，每(měi)户每年提(tí)取(qǔ)最(zuì)高限(xiàn)额不超过(guò)11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调整住房公积金缴存使用(yòng)政策的通知”，对多(duō)孩家庭租房给予更大(dà)支持力(lì)度。对(duì)于(yú)多子(zi)女家(jiā)庭无房(fáng)租赁住(zhù)房(fáng)提取(qǔ)公(gōng)积金的，年提取限额按(àn)现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租(zū)房年提取额度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新(xīn)政(zhèng)，规定(dìng)多子女家庭购买首(shǒu)套自住住房且首次申请住房(fáng)贷款的，单方正常缴存最高可贷款额(é)度提高(gāo)至(zhì)65万(wàn)元，夫(fū)妻双(shuāng)方正常(cháng)缴存最高(gāo)可贷款额(é)度提高至75万元。多子(zi)女家(jiā)庭无房租(zū)赁住(zhù)房(fáng)提取住房公积金的，提取限额按现行规定(dìng)额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭（至少一个子女未成年）使用公积金(jīn)贷款购买首套住(zhù)房的(de)，其公(gōng)积金(jīn)贷款最(zuì)高额度可(kě)以上浮30％；生育二孩及以上的多子(zi)女家庭使用公积(jī)金贷款购(gòu)买(mǎi)首套(tào)住房，且所购住房为绿(lǜ)色(sè)建筑(zhù)评价标准二星级(jí)及以上(shàng)的绿色建筑的，其公积金贷(dài)款最高额度(dù)可以上浮(fú)40％。

　　贵(guì)州贵阳提出(chū)，5月(yuè)1日起，多子女家庭(tíng)为单缴存职(zhí)工(gōng)的，购买住房最高贷(dài)款额度为60万元；多(duō)子女家庭为双缴存(cún)职(zhí)工的，购买首套住房最高(gāo)贷款额(é)度为80万元，购(gòu)买二套住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的(de)家庭购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申请住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高(gāo)限额在九江市住房公(gōng)积金贷款最高(gāo)限额基础(chǔ)上上浮10％；生育三(sān)孩的(de)家庭，购(gòu)买首套自住住房(fáng)申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额(é)在住房公积金贷款最高限额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存住房公积(jī)金(jīn)的家(jiā)庭，二孩最高贷(dài)款额度为(wèi)110万元，三(sān)孩家庭(tíng)为120万元。

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