橘子百科-橘子都知道橘子百科-橘子都知道

赵丽颖一女战五男什么梗,赵丽颖叫玉镯是形容什么

赵丽颖一女战五男什么梗,赵丽颖叫玉镯是形容什么 怎么查公积金能贷多少钱买房 公积金是单位和个人各一半吗

  怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房?公(gōng)积金借款能贷多少,各地方(fāng)针纷歧,且不同巨大,但首要取决于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)的(de)。关于怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房,怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊,怎样查(chá)公积金能够(gòu)贷(dài)多少钱(qián),公(gōng)积(jī)金怎样查能贷多(duō)少(shǎo)钱,怎样查用公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱(qián)等问题,农商网将为(wèi)你收拾(shí)以下(xià)的日子常识:

公积(jī)金是单位和(hé)个人各一半(bàn)吗

  是的,公积金是单位和个人(rén)各一半(bàn)的。

  一般情况下(xià),个人和单位的住宅公积金交纳份(fèn)额各为百分之五十,也就是(shì)说员(yuán)工(gōng)和单位各自承当(dāng)住宅公积金的(de)一半,

  详细交(jiāo)纳(nà)金额则依据员工全年薪酬进行核(hé)算(suàn),但单位交纳的住宅公积(jī)金份额不得低于员工薪酬的(de)百(bǎi)分(fēn)之十。

怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房

  1、公积金(jīn)借款能贷多少,各地方针纷歧,且(qiě)不同巨大,但首要取(qǔ)决(jué)于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借(jiè)款人年纪。

  2、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金账户余(yú)额来核(hé)算。

  限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅(账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算)的(de)借款额度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)的20倍。

  借款购买第二套住宅的;购买(mǎi)公(gōng)有现住宅的;在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的,则借(jiè)款额度不(bù)高于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额的10倍(bèi)。

  以房子本(běn)身的价格来核算,一般需求依照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算。

  产品住宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额(é)度不超越(yuè)房子(zi)价格(gé)的(de)80%。

  3、第(dì)二套及其他契合购房条件的自(zì)有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅则不能超(chāo)越70%;一(yī)起(qǐ),定向(xiàng)安顿经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅,应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房(fáng)子补偿金的差赵丽颖一女战五男什么梗,赵丽颖叫玉镯是形容什么(chà)价。

  4、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借款,则详细核算公式:借款人月薪酬(chóu)总额+借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存(cún)额(é))×40%-借款人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)(月(yuè))。

  5、夫(fū)妻两边一起借款的话,详细核算公式:(夫妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额+夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额)×40%-夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限(月(yuè)),而月薪酬总额=公积金(jīn)月缴额÷(单位(wèi)缴存份(fèn)额(é)+个人(rén)缴存份额)。

  6、依(yī)照(zhào)借款高限额(é)核算(suàn)的(de)借款(kuǎn)额度。

  运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的,关于借款高限额各(gè)地(dì)都有(yǒu)相关(guān)规定,可查询(xún)各(gè)地住宅公积金官网。

怎样查(chá)自己公(gōng)积金能借款(kuǎn)多(duō)少

  公(gōng)积(jī)金借款能贷多(duō)少,各地方(fāng)针(zhēn)纷歧,且不同巨大(dà),但(dàn)首要(yào)取决于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

  查询(xún)自己公积金能(néng)够借款的(de)额(é)度首要有(yǒu)四(sì)种办法:

  1、以(yǐ)个(gè)人(rén)住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

  限(xiàn)价(jià)产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自(zì)有住宅(账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的(de)按(àn)2万(wàn)元(yuán)核算)的(de)借款额度不高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

  借(jiè)款购(gòu)买(mǎi)第二套住宅的;购买公有现住(zhù)宅的(de);在乡村(cūn)集(jí)体土地(dì)上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅的,则借(jiè)款额(é)度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

  2、以房子本身的价格来核算,一(yī)般需求依照(zhào)房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

  产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经(jīng)济(jì)适用房或私(sī)产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格的80%。

  第二套及其他契合(hé)购房条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能(néng)超(chāo)越(yuè)70%;一起,定向安顿经济适用住宅,应不(bù)高(gāo)于(yú)所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价(jià)。

<赵丽颖一女战五男什么梗,赵丽颖叫玉镯是形容什么p>  3、借(jiè)款请求人自己借款,则详细核算公式(shì):借(jiè)款人月薪酬总额+借款人所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额(é))×40%-借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额]×借款期限(月)。

  夫妻两边(biān)一起借款的话,详细(xì)核(hé)算(suàn)公(gōng)式:(夫(fū)妻两边月薪酬总(zǒng)额+夫(fū)妻两边所在单位(wèi)住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存额)×40%-夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应还款总额]×借款期(qī)限(xiàn)(月),而月薪(xīn)酬总额=公积金月缴额÷(单位(wèi)缴存份额+个人缴(jiǎo)存份(fèn)额)。

  4、依(yī)照借款高限额核算的借款额度(dù)。

  运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借款的(de),关于(yú)借款高限(xiàn)额(é)各地都有相(xiāng)关(guān)规定(dìng),可(kě)查(chá)询各地住宅公积金(jīn)官网。

  

  扩展材料

  借款利率

  利率(lǜ)

  公积金(jīn)借款(kuǎn)利率由中国人(rén)民(mín)银行调整后发布。

  自2015年(nián)8月26日(rì)起,中国人民银行(xíng)下(xià)调了金融机构人民币存借款基准利率(lǜ)。

  个(gè)人(rén)住(zhù)宅公积金(jīn)存款和(hé)借款利率相应(yīng)调整(zhěng)。

  个人住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金借款调整后的年利率为,5年(含5年)以下为2.75%,5年以上为(wèi)3.25%。

  与商业借款比较

  相同的借款金(jīn)额和还款年限,公积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比较能(néng)够节约数万(wàn)元的利(lì)息。

  假(jiǎ)定一栋40万美(měi)元的房子,一笔28万美元(yuán)的借(jiè)款。

  假如(rú)商业借款期限为(wèi)25年,均匀每月还款1721元,25年以上的还款总额为516,300元,利息付出(chū)总额为236,300元。

  和相(xiāng)同(tóng)的固定(dìng)数量的(de)年的公积金借款,月均匀还款1548元,25年的(de)总还款464400元,付出利息184400元,与商业借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较,能够付出每月173元少了25年,一共节(jié)约利(lì)息支出近51900元。

  相同的借款金额(é),相同的还(hái)款金额(é),公积金借款与商业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较(jiào),不只还(hái)款时间短,还款利息也少许多。

  相同,假如28万元借款也按每月1721元归还,商业借款(kuǎn)的还款期为300个月,继续25年(nián),总(zǒng)还款量为516,300元,利息为(wèi)236,300元。

  而公(gōng)积(jī)金(jīn)借款是(shì)在第251个(gè)月归还(hái)的,即(jí)在第21年,一(yī)切的本金和(hé)利(lì)息都现已还清,共付出(chū)430715元,只付出利(lì)息150715元,节约利息(xī)支出比商业借款85585元。

  参考材料:百(bǎi)度百(bǎi)科-公积(jī)金借(jiè)款额度(dù)

未经允许不得转载:橘子百科-橘子都知道 赵丽颖一女战五男什么梗,赵丽颖叫玉镯是形容什么

评论

5+2=