刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域(yù)一项重要进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在(zài)全国自(zì)然资(zī)源和不(bù)动产确(què)权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系(xì)基(jī)本成型。

　　全国累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报(bào)道(dào)，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了(le)解到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登记改革(gé)实(shí)施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计(侗族乐器有哪些图片，侗族乐器有哪些种类jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记(jì)服(fú)务能力(lì)和水平(píng)稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自(zì)然资源主管部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题(tí)，共解(jiě)决(jué)了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记(jì)职责整合(hé)，实现(xiàn)登记(jì)机构(gòu)、登记(jì)簿(bù)册、登记(jì)依据和信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产侗族乐器有哪些图片，侗族乐器有哪些种类统(tǒng)一登记，首要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交(jiāo)易安全，保护不动(dòng)产(chǎn)权(quán)利人的合法(fǎ)财产权；其次(cì)，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间(jiān)的不(bù)动产碎片信息，摸清(qīng)不(bù)动(dòng)产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策制定(dìng)和(hé)执行(xíng)提供基(jī)础(chǔ)数据，提高(gāo)政府(fǔ)治理效率和水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一(yī)登记，其最(zuì)大的(de)意义在于为现代国家公(gōng)共财政(zhèng)提供(gōng)基础(chǔ)，这为我国未(wèi)来税(shuì)制(zhì)改(gǎi)革奠定基础。

　　国(guó)家(jiā)的现代(dài)功能是提供(gōng)公共服(fú)务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境保护(hù)等，也包括市场和社会运转需要的(de)政策和制度。要提(tí)高公共(gòng)产品(pǐn)供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的任意(yì)决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而(ér)是需要通(tōng)过摸清底(dǐ)数，建立(lì)基(jī)础(chǔ)数据库和相应(yīng)的(de)信息系(xì)统，以此来进行翔实的核算和统计，为公(gōng)共产(chǎn)品供给(gěi)提供科(kē)学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥(yōng)有不动(dòng)产就意味着在(zài)某一区域(yù)居住和(hé)生活，就产生(shēng)了对该区域公共服务的需求。某一区域不动产状况的基本情(qíng)况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产(chǎn)权的居民越集中的区域，对公共产品的(de)需求(qiú)也就(jiù)越多(duō)；不动(dòng)产价值较高的地方，对(duì)公共产品需求的质量也(yě)就越高；不(bù)同(tóng)类型不动产(chǎn)（工(gōng)业(yè)、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基(jī)础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不(bù)动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人(rén)拥有的其(qí)他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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