林地转让必(bì)须要过(guò)户吗(ma)？林地转让(ràng)不是必须要(yào)过户的(de)。关于林地(dì)转让必须要过户吗以及林地转让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗(ma)，林地转让必须要过(guò)户(hù)吗现在，林地(dì)转让必(bì)须要过户吗知乎，林(lín)地过户(hù)需要什么手续，林地(dì)转(zhuǎn)让后(hòu)没过户的后果(guǒ)等(děng)问题(tí)，农商网(wǎng)将为你整理(lǐ)以下的生活知识：

林地可(kě)以建房吗(ma)

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按照法律的规定(dìng)，未经林业(yè)行政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批(pī)准，不得擅自将林(lín)地(dì)改为建设(shè)用地(dì)。

　　因此，承包(bāo)人(rén)不(bù)能(néng)擅自在(zài)林(lín)地内建房子。另外，林地的虚部是什么意思，复数的实部和虚部是什么(de)承包(bāo)经(jīng)营(yíng)者可以在承包的林地内修建必要的直接为林业生产服务的(de)基础设施。但是(shì)，在(zài)建设(shè)之前，也(yě)要经过林(lín)业行政主(zhǔ)管部门依(yī)法批(pī)准。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地转让不是必(bì)须(xū)要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并不需要办(bàn)理过户，林(lín)地的所有权归村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林(lín)地流(liú)转，包括林(lín)地承包经营权人的林(lín)地承包(bāo)经营权、林(虚部是什么意思，复数的实部和虚部是什么lín)木所有权流转(zhuǎn)和(hé)集体经济(jì)组织的林地经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方(fāng)式(shì)包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换(huàn)、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源所有权为基础(chǔ)，以对特定(dìng)的森林资源(yuán)的使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将(jiāng)承(chéng)包林地转让(ràng)给我存(cún)转让合同但没(méi)过(guò)户(hù)登记(jì)有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书(shū)，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批(pī)准核发土地证的县级以上(shàng)人民(mín)政(zhèng)府给(gěi)转(zhuǎn)让方(fāng)核(hé)发(fā)了(le)土地使用证或者批准了转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为应当视(shì)为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析(xī)

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的(de)，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同(tóng)意(yì)转让的，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让(ràng)土地(dì)的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有(yǒu)权批(pī)准核(hé)发土(tǔ)地证的县级以上人民政(zhèng)府给(gěi)转让(ràng)方核(hé)发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行(xíng)为(wèi)的(de)，该项办证(zhèng)或者批(pī)准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时(shí)合(hé)同有效(xiào)。

　　受(shòu)让(ràng)方均要求履行合(hé)同的(de)：办理变(biàn)更登(dēng)订手续的一(yī)方可以要求交(jiāo)付(fù)土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先行合(hé)法(fǎ)占(zhàn)有投(tóu)资开发的(de)，有权(quán)要求办理变更登(dēng)记，均(jūn)未(wèi)登记(jì)又未(wèi)合法(fǎ)占有开(kāi)发的，先行交(jiāo)付转(zhuǎn)让(ràng)款一方(fāng)有权要求交付土地，办理变更(gèng)，合同(tóng)均未履行的，依法成立(lì)在先的合同一方，有权要求继(jì)续履行;未取(qǔ)得(dé)土地使(shǐ)用(yòng)权方可(kě)以请求解除合同，赔(péi)偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民(mín)共和(hé)国农业法》 第十条 国(guó)家实(shí)行(xíng)农(nóng)村土地承包经营制(zhì)度(dù)，依法保障农村土地承包关(guān)系的长期稳定，保护农民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方(fāng)式、期(qī)限、发(fā)包(bāo)方和承包方(fāng)的权利义务、土地承包经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华人民共和(hé虚部是什么意思，复数的实部和虚部是什么)国土地管理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济(jì)组织应当在(zài)家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提(tí)供生产、技(jì)术、信息等服(fú)务，组织合理(lǐ)开(kāi)发(fā)、利(lì)用集体资源，壮大经济实力。

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