刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部(bù)长王广华在全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布(bù)，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力(lì)，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的(de)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为(wèi)统领(lǐng)，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年(nián)来，全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实施不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务能(néng)力和水平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多(duō)地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)主管部门还(hái)积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问(wèn上海梅林和中粮梅林的区别 中粮和梅林哪个更好)题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部门的不动产登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依(yī上海梅林和中粮梅林的区别 中粮和梅林哪个更好)据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记意味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真正建立(lì)了不动产登记制(zhì)度。该制(zhì)度(dù)下，从(cóng)房到(dào)地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局(jú)部到大市场，真正(zhèng)构建了(le)系统全面的产(chǎn)权登记制(zhì)度(dù)。其(qí)对于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加(jiā)强各类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记”可以理解为全国(guó)房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是(shì)否是(shì)房产税或房地产(chǎn)税开(kāi)启信号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不是简单(dān)的(de)征税。但(dàn)反过来，不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但(dàn)不(bù)能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要(yào)征收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统一(yī)登记是(shì)建立和实(shí)施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于(yú)不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据不动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产(chǎn)权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按(àn)章征税。

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