金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新(xīn)办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年(nián)同期水平(píng)，如何评价房(fáng)地产市(shì)场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言(yán)人、国(guó)民(mín)经济综合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态(tài)势，一些地方出(chū)现了商品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部(bù)门按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持(chí)房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足(zú)房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业合理融资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求(qiú)较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格(gé)环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地产开(kāi)发企业(yè)资(zī)金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及(jí)前期疫情积累(lèi)的(de)需求释放(fàng)嫡仙出自哪里，嫡仙怎么读音念di，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房(fáng)销售面积同比下降嫡仙出自哪里，嫡仙怎么读音念di0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，嫡仙出自哪里，嫡仙怎么读音念di住宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热(rè)点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经发布(bù)的70个大中(zhōng)城市住宅销售价(jià)格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对(duì)稳定等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势(shì)整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场(chǎng)预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发(fā)企业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企(qǐ)业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济恢复(fù)向(xiàng)好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳(wěn)。

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