4月25日，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自(zì)然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作(zuò)会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。这意味着从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全(quán)面(miàn)建立(lì)。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表示，十年(nián)来，我国以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度体系(xì)基本(běn)成型。《不动(dòng)产登(dēng)记法》已经面向社会公(gōng)开征求意见(jiàn)，国家、省、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息平台(tái)平稳运行，不动江苏高考为啥用全国卷，全国高考看江苏下一句产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息。下一步要持(chí)续提升不动产登记法治化、规范(fàn)化水平，维护(hù)好各(gè)类(lèi)产权主(zhǔ)体的合(hé)法(fǎ)权益，更加(jiā)有力地保(bǎo)护产权(quán)。加(jiā)强登(dēng)记(jì)信息共(gòng)享、分析和应(yīng)用，发挥数据效用，更加充分体(tǐ)现登记数据价值。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记都(dōu)登记什么？根据《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》，登记的适用对象方面，包括：集体土(tǔ)地所有(yǒu)权(quán)；房屋等建筑物(wù)、构筑物所有权；森林(lín)、林木所有权；耕地、林地(dì)、草地等(děng)土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)经营权；建设(shè)用地使用权；宅基地使用(yòng)权；海域使用权；地(dì)役权；抵押权；法律规定需要登记(jì)的其他(tā)不动产权利(lì)。

　　诸葛数据(jù)研究中(zhōng)心首席分析师王小嫱表示，实现不动(dòng)产统一登记意味着国内房(fáng)产有统一的(de)平台(tái)登记，由于(yú)房(fáng)屋类型较多，产权情(qíng)况(kuàng)不(bù)一，不(bù)动产统一登记是一种制度(dù)规范性(xìng)的工作，可(kě)对(duì)全国房屋(wū)情况以及房屋(wū)所(suǒ)有权人摸(mō)底，为监测统计分析(xī)不动产情况奠定数据基础，同时有利于维(wéi)护(hù)房地(dì)产市场的(de)稳定(dìng)。

　　在全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记后，市场比较关心(xīn)的是，该政策是否(fǒu)是房地产税征收的信号。多(duō)位专家表(biǎo)示，实(shí)现全国不(bù)动产统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税才(cái)可能(néng)全面(miàn)落地。不动产统一登记是房(fáng)地产税征收的前提条件，实现全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)，也意味着离房(fáng)地产(chǎn)税的(de)征收更近了一步。专家称(chēng)，不(bù)动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的征税概念。但(dàn)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。动产登(dēng)记(jì)完成后(hòu)，房地产税中的持有(yǒu)环节税已(yǐ)经(jīng)具备了出台的所有技术条件(jiàn)。房地产税试(shì)点的推(tuī)行要以不动产登记的信息(xī)为基础。全国范围(wéi)的(de)房地产数据联(lián)动，有(yǒu)助于(yú)摸清全(quán)国房地产(chǎn)市场(chǎng)的实际情(qíng)况。

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