林地转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要过户吗？林地转让不是必须要过户的。关于林地转让必须要过(guò)户吗以及林地(dì)转让必须要过户吗，林地(dì)转让必须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过(guò)户吗知乎，林地过户(hù)需(xū)要什么手续，林(lín)地(dì)转让后没过户的后果等问(wèn)题，农商(shāng)网将为你整理以下的(de)生活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林(lín)地可以(yǐ)建(jiàn)房，但要得到批(pī)准。按照法律的(de)规定，未经林业行政主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能(néng)擅(shàn)自(zì)在林地内(nèi)建房子。另外，林地(dì)的承包经营者可(kě)以(yǐ)在承(chéng)包(bāo)的林(lín)地内修建必要的直接为(wèi)林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之(zhī)前，也(yě)要经(jīng)过(guò)林(lín)业行政(zhèng)主管部(bù)门依法批(pī)准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营(yíng)权的流转，并不(bù)需要办理过(guò)户(hù)，林地(dì)的所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有(yǒu)的只是(shì)承包(bāo)经营权。

　　林(lín)权(quán)流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权(quán)人的林地(dì)承(chéng)包经营权、林木所有(yǒu)权流转和(hé)集体(tǐ)经济组(zǔ)织的林地经营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出欧莱雅精华肌底液好用吗，欧莱雅肌底液的作用和功效租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以(yǐ)森(sēn)林资源所(suǒ)有权为基础(chǔ)，以对特定(dìng)的森林资(zī)源的使用、收益为目(mù)的的他物权。

他人将(jiāng)承包(bāo)林地转让给(gěi)我存转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应视为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签订后(hòu)，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对(duì)转让方(fāng)无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得使用权(quán)证书与受(shòu)让(ràng)方(fāng)签(qiān)订转让协(xié)议的，起诉前或者申(shēn)请仲(zhòng)裁前(qián)转让方(fāng)取得(dé)土地证或(huò)者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为(wèi)无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了(le)土地(dì)使(shǐ)用(yòng)证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当视(shì)为对转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要(yào)求履(lǚ)行合同的：办理变更登(dēng)订手续的一方可以(yǐ)要求交付(fù)土(tǔ)地，均未办(bàn)理变更(gèng)手(shǒu)续(xù)的，先(xiān)行合(hé)法占有投资开发的，有(yǒu)权要求办理(lǐ)变更登(dēng)记，均(jūn)未登记(jì)又(yòu)未合法占有(yǒu)开(kāi)发(fā)的(de)，先行交(jiāo)付转让款一方(fāng)有权(quán)要求交付土地，办(bàn)理变(biàn)更，合同均未(wèi)履行的，依法成立在先的合(hé)同(tóng)一(yī)方，有权要求(qiú)继续履行;未取(qǔ)得土地使用权(quán)方可以请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和国(guó)农业法》 第(dì)十条 国(guó)家(jiā)实行农村土地承包经营制度，依法(fǎ)保障农(nóng)村土地承包关(guān)系的(de)长期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地的(de)使用权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承包经营(yíng)的方式、期限、发包方(fāng)和承包方(fāng)的权利义务、土地承包经营权的保护和流转等(děng)，适用(yòng)《中华(huá)人(rén)民共和国土(tǔ)地管理法(fǎ)》和(hé)《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农(nóng)村土(tǔ)地承包(bāo)法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在家庭承包经营的(de)基(jī)础(chǔ)上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员提供生产(chǎn)、技术(shù)、信息等服务，组织(zhī)合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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