过去辉煌(huáng)的千亿房企如今正(zhèng)在面(miàn)临退市潮，这是一场史无前例的(de)大(dà)撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几(jǐ)家公(gōng)司(sī)的(de)股价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股(gǔ)，可(kě)能(néng)触(chù)发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至(zhì)包(bāo)括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩张的激进(jìn)企业，在周(zhōu)期性调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截(jié)至2023年5月(yuè)31日，公司股票(piào)收盘价连续18个交易日(rì)低(dī)于1元/股，预计将连(lián)续20个交易日(rì)低于(yú)1元/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股票存在被终止上(shàng)市(shì)交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布(bù)公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连(lián)续二十个交(jiāo)易日(rì)低于(yú)1元/股。根据规(guī)定，该(gāi)公司股票可(kě)能被深圳证券交(jiāo)易(yì)所(suǒ)终止上市交易。因触及(jí)交易类强制退(tuì)市情形而终止上市，公司(sī)股票不进入退市整理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市，其股价(jià)连续(xù)20个交(jiāo)易日低(dī)于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原因被要求强制(zhì)退市并(bìng)转到老三(sān)板。市(shì)场猜测(cè)下一(yī)个面临强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连(lián)续超(chāo)过18个交易(yì)日低(dī)于1元。尽管该企业(yè)的大股(gǔ)东和管(guǎn)理层(céng)正(zhèng)在(zài)讨论稳定股价(jià)的(de)措施，但其股价仍(réng)在持续下跌，可(kě)能(nén孙悟空真实存在过吗g)未能及时(shí)挽(wǎn)回局(jú)势。

　　据了(le)解(jiě)，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政策引(yǐn)导下(xià)缓慢复苏(sū)，但整体仍(réng)面(miàn)临压力。许多上市房(fáng)企在2022年(nián)面临营业收入下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年前4个月(yuè)，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房企的发(fā)债量(liàng)大幅下降48％。销售(shòu)方面(miàn)，房(fáng)地(dì)产市场仍(réng)面临(lín)调整(zhěng)压力，购房者的置业情(qíng)绪(xù)持续下孙悟空真实存在过吗降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发生转变(biàn)。过(guò)去的高(gāo)周(zhōu)转模式(shì)，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的(de)方(fāng)式已经不(bù)再可行。政府出(chū)台了(le)一系列限制措施，如三(sān)道红(hóng)线(xiàn)、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格(gé)了(le)房企的(de)融资渠(qú)道。许(xǔ)多(duō)房企陷入(rù)了债务困境，不得不(bù)寻求债务展(zhǎn)期来延(yán)缓问题的爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人士表(biǎo)示，退(tuì)市潮将(jiāng)加快房企(qǐ)债务重(zhòng)组的(de)进程，警(jǐng)示整(zhěng)个(gè)行业(yè)更加谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者(zhě)的利(lì)益。随着房地产行(xíng)业的加速(sù)出清，房企(qǐ)基本(běn)盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也(yě)将出(chū)台。这次(cì)调整后的房地(dì)产行业(yè)需(xū)要进行整顿和(hé)养(yǎng)护，以便迎接(jiē)新的发展(zhǎn)阶段。在(zài)此之前，可(kě)能会有更多房地(dì)产企业退市，最终(zhōng)只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的(de)是(shì)，中国(guó)人(rén)民大学原副校长、中国资本市场(chǎng)研究院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一(yī)个(gè)时期以来，我们(men)把(bǎ)它（房地产）当作(zuò)一种金(jīn)融产品来投(tóu)资，所以严重破坏了(le)房地(dì)产业的(de)生态环境，也会严重(zhòng)地损害了(le)它的(de)信誉。所(suǒ)以(yǐ)一个时期以来，人们(men)把(bǎ)很多问(wèn)题的根源都归结于它(tā)，以为(wèi)把房地(dì)产业的问题解(jiě)决(jué)了中(zhōng)国经济就没什么问(wèn)题(tí)。这是因(yīn)为过去它(tā)的确形象太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没(méi)看到有一家房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去(qù)居然还有人(rén)干这个成了中国首富，这个首富(fù)是没任(rèn)何(hé)价值的。

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