继今年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩(kuò)募获(huò)准后，又有(yǒu)两只公募REITs拿到了批(pī)文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监(jiān)会官网显示，中金基金(jīn)旗下两只公募(mù)REITs产品——中金湖北科投光谷产业(yè)园封闭式基(jī)础设施证券投(tóu)资基(jī)金（以下简称(chēng)“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山(shān)高集团高(gāo)速公路封闭(bì)式基础设施(shī)证(zhèng)券投资(zī)基金（以下简称“中金山高REIT”），都(dōu)在当日(rì)获得中(zhōng)国证监会准予注册(cè)的批复，投资者布局公募REITs产品(pǐn)再有(yǒu)新(xīn)选择。

　　又有两(liǎng)只公募REITs获批！

　　中金基金为基金(jīn)管理人

　　4月25日(rì)，证监会官网信(xìn)息显示，中金(jīn)湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两(liǎng)只公募REITs获(huò)批。

　　其(qí)中，中金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT基金(jīn)类型为契约(yuē)型封闭(bì)式，基金合同期(qī)限为30年(nián)，准予基(jī)金募(mù)集(jí)份(fèn)额(é)总额为6亿份(fèn)；中(zhōng)金山高REIT基金合同期限为19年，准予(yǔ)基金(jīn)募(mù)集(jí)份额总额为4亿份。

　　公告同时(shí)要求(qiú)，中金基金应自本批复(fù)下发之(zhī)日起6个月内进行基(jī)金的募集活动，募集期限自基金份额发(fā)售之日起不得(dé)超过(guò)3个月。

　　同时，要求基金管理人应会同基金的销售机(jī)构和(hé)上海证券交易所等，认真(zhēn)做(zuò)好基金的信息(xī)披露、路(lù)演(yǎn)推介、询(xún)价、定价(jià)、配售(shòu)、认购、上市交易(yì)、登记(jì)、会计核算、客户(hù)服务(wù)和募(mù)集准备等工作。通过建(jiàn)立和完(wán)善内(nèi)部合规(guī)控(kòng)制制度、风险防范机制和应(yīng)急计划等措施(shī)，防范和(hé)化(huà)解(jiě)基(jī)金(jīn)募集和运作过程中的(de)风险，保护基金份额(é)持有人(rén)的(de)合法权益。

　　具体(tǐ)从底层资产看，中金湖北科投光谷REIT拟(nǐ)投资的基础(chǔ)设施资产为位于湖(hú)北省武汉(hàn)市(shì)东湖高新(xīn)区(qū)（又称“中国？光谷”、简称(chēng)“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目(mù)两处产业(yè)园区资产(chǎn)，合计建(jiàn)筑面积17.44万平方米。基础设施资产毗邻光谷主干(gàn)道光谷大道及关山大道，周边配(pèi)套齐全，产(chǎn)业氛围(wéi)浓厚，资(zī)产运营成熟稳定(dìng)。

　　作为(wèi)中(zhōng)国(guó)首个国家(jiā)级光电子信息产业基地核(hé)心载体(tǐ)、中国孵化器事业发源地的光谷光(guāng)电子信(xìn)息产(chǎn)业园(yuán)的(de)核心子园区，光谷软件园及互联(lián)网+项目重点(diǎn)围(wéi)绕光通信、集成电路(lù)、软件开发及(jí)金融创新服务等高(gāo)新技(jì)术产(chǎn)业(yè)，不断完善(shàn)创新产业链(liàn)，打(dǎ)造创新产业集(jí)群(qún)，其中光谷软件园是(shì)科技部认定(dìng)的(de)“国家火炬计划(huà)软(ru木铎金声是什么意思在论语中，木铎金声的意思ǎn)件(jiàn)产(chǎn)业基地”和(hé)商务部认定的“中(zhōng)国(guó)服务外包基地”。

　　中金湖(hú)北科(kē)投(tóu)光谷REIT原始权益人(rén)湖北省科技投资集(jí)团有限公司（“湖(hú)北(běi)科投”）是光谷区域(yù)最重要的投融资(zī)及建(jiàn)设主体(tǐ)，也是资产规模最(zuì)大的国有企业。湖(hú)北科投聚焦(jiāo)产业(yè)投资、开发建设和(hé)资产运营，助(zhù)力光谷区域(yù)产业集群建设和经济(jì)社(shè)会发展。

　　截(jié)至2022年(nián)末(mò)，湖北科投(tóu)已(yǐ)建成运营及在(zài)建(jiàn)的可租赁(lìn)物(wù)业(yè)面(miàn)积超过500万平方米，以(yǐ)产(chǎn)业研发楼和工业厂房等(děng)产(chǎn)业园区类资产为(wèi)主(zhǔ)，均为光(guāng)谷片(piàn)区具有重要影响力和(hé)持续竞争(zhēng)力的优质(zhì)物(wù)业，为基金提供(gōng)了丰富(fù)的可(kě)扩募资产。

　　中金湖(hú)北科(kē)投光(guāng)谷REIT发行后，由湖北科投全(quán)资子公司武汉光谷(gǔ)资产投资管(guǎn)理(lǐ)有限公司作为外(wài)部管(guǎn)理机构(gòu)，与(yǔ)中金基金(jīn)携手为基础设施(shī)项目(mù)的持续(xù)稳定运(yùn)营(yíng)保驾护(hù)航。

　　而中金山(shān)高REIT拟投资(zī)的基础(chǔ)设施(shī)资(zī)产为山东省鄄城县(xiàn)至菏泽市高速公路(lù)（简称“鄄菏(hé)高(gāo)速”），该项(xiàng)目位于山东省菏泽市内，全长43.149公(gōng)里。鄄菏(hé)高速是国家高速公路网德州-商(shāng)丘-上饶高速公路（G0321）在(zài)山东省菏泽市(shì)的重要组成部(bù)分，也是山(shān)东省“九(jiǔ)纵五(wǔ)横一环七(qī)射多连”高速公路(lù)网最(zuì)西边的(de)“一纵”和绕(rào)山东环线“一环”的重要组成(chéng)部分，是贯通鲁西、沟通(tōng)京津冀(jì)、连接(jiē)河南中原腹地的南北向省际大通道。

　　中金山高REIT的原(yuán)始权益人为山东高速集团(tuán)有限(xiàn)公司（简(jiǎn)称“山高集团”），外部管理机构为山东高速股份有(yǒu)限公司（简称“山高股份”）。山高集团主营(yíng)业务涵盖高速公路、桥梁、铁(tiě)路等多(duō)个(gè)交通基础设(shè)施领域的投资、建设、经(jīng)营和(hé)管(guǎn)理，截至木铎金声是什么意思在论语中，木铎金声的意思2022年底，山(shān)高集(jí)团(tuán)控(kòng)股运(yùn)营高(gāo)速(sù)公路里(lǐ)程达(dá)8266公里(lǐ)，其中(zhōng)山东省内运(yùn)营里程达6657公里，占(zhàn)全省高速(sù)公路(lù)总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团(tuán)旗下重要(yào)上市平台，主(zhǔ)要从事交(jiāo)通基础设施的投资及运营(yíng)，具有(yǒu)丰富的高速公路运营管理经验和较强(qiáng)的管理能力(lì)，运营(yíng)管理路桥总里程2,887公里(lǐ)。未来，中金基(jī)金将与(yǔ)山高集团、山高股份一起，为(wèi)中(zhōng)金山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金(jīn)基金相(xiāng)关负责人告诉记者，中金基金通过扎实研究(jiū)与专业(yè)运作，积(jī)极参与公募REITs创新实践，助力中国基(jī)础(chǔ)设施(shī)REITs行稳致远。未(wèi)来，中金(jīn)基(jī)金将继续(xù)加强公(gōng)募REITs领(lǐng)域(yù)投入(rù)，在实(shí)践中(zhōng)不断提高投资与运管能(néng)力，努力实现资产持(chí)续稳健运营，积极探(tàn)索不同基础设施资产类型(xíng)及(jí)优质(zhì)基(jī)础设(shè)施资产的(de)扩(kuò)容、扩募，保(bǎo)护投资者合(hé)法权益，切实提高投(tóu)资者(zhě)获(huò)得感，助力公募基金行(xíng)业高质量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行(xíng)总规模(mó)909亿元(yuán)

　　中(zhōng)金(jīn)、华(huá)夏基金位居前列(liè)

　　截至(zhì)今年4月25日，目(mù)前公募REITs开闸(zhá)两年(nián)左右时间，全(quán)市场公募(mù)REITs产品数量27只，发行(xíng)总规(guī)模达到(dào)909亿元，发行期投资者认(rèn)购踊(yǒng)跃，获配比例屡创新低，已(yǐ)然(rán)成为大类资(zī)产配置的重(zhòng)要方向(xiàng)。

　　分基金公司(sī)来看，目(mù)前中(zhōng)金基(jī)金发行规模最(zuì)大(dà)，公司旗下3只(zhǐ)REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏基金发行产品数(shù)量(liàng)最多，6只(zhǐ)产(chǎn)品募集总规模169亿元。平(píng)安基金(jīn)、中信建投基(jī)金等，旗下公募REITs产(chǎn)品规模也超过70亿元；中航基金(jīn)、红土创新(xīn)基金、国泰君安资管等都有2只(zhǐ)以上(shàng)REITs产品在列。

　　在公(gōng)募(mù)REITs等(děng)多元化产品规模(mó)增长下，目前中金基金总(zǒng)规模已经越过(guò)千亿(yì)关口(kǒu)。

　　天相投顾数据显示，截至2023年(nián)一季(jì)度末，中(zhōng)金基(jī)金总规模(mó)1094.81亿元，跻身全市场(chǎng)53家千亿体量的(de)基金公(gōng)司“俱(jù)乐(lè)部”，位居(jū)行业中上游(yóu)水平。从公募基金产品线(xiàn)看，中金(jīn)基金涵盖了(le)货(huò)币基金(jīn)、债券(quàn)基金、混合(hé)基金(jīn)、股票基(jī)金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面投资、主动、被动量化投资等(děng)。

　　“目前公募REITs规模(mó)较大的，多(duō)为头部券商机构，以及(jí)部分拥有在一级市场耕耘深厚股(gǔ)东背景的(de)基金(jīn)管理(lǐ)人，比如中金公司、中信证券、中信建投、国泰(tài)君(jūn)安等，都在这一创新产(chǎn)品赛道取得了领先优(yōu)势。多(duō)元化(huà)的产品布局，也为公司规模提供了(le)新的增长点(diǎn)。”一位公募市场(chǎng)部人(rén)士表示。

　　一(yī)位公募REITs基金经理也表示(shì)，公募REITs产品是公(gōng)募基金服务国家战略(lüè)、服务实(shí)体经济(jì)的(de)很好(hǎo)载(zài)体，通过该类产品(pǐn)，也(yě)更好盘活了(le)基(jī)础设(shè)施资产，带(dài)动新增投资，可以(yǐ)充分发挥REITs助力(lì)盘(pán)活存(cún)量(liàng)资产、扩(kuò)大有效投(tóu)资和(hé)降低实体企业杠杆率的重(zhòng)要作用。随着(zhe)该类产品发(fā)行的日益常态化，公募基金也将为实体经济(jì)建设作出更多积极贡(gòng)献。

　　证监会(huì)官网(wǎng)显示，2022年度，证监会批准14只(zhǐ)REITs产品(pǐn)，募集资金437亿元，回收资(zī)金带(dài)动新(xīn)项目(mù)投额超2600亿元，进一步(bù)深化市场产品创新(xīn)，提升了服务实(shí)体经济能力。

　　而在今年3月下旬(xún)，证监会还发布了《关于进一(yī)步推(tuī)进基础设施领(lǐng)域不动(dòng)产投资信托基金(jīn)（REITs）常态化发行相(xiāng)关工(gōng)作的通知》，共提出4方面12条措(cuò)施，进(jìn)一步(bù)推进REITs常(cháng)态化发行工(gōng)作(zuò)：一(yī)是加快推进(jìn)市场体(tǐ)系建设，研究支(zhī)持增强消费(fèi)能力、改善消费条件、创新消(xiāo)费场景的消费基础设施发行基础设施REITs。二是(shì)完善审核(hé)注册机制(zhì)，优化审(shěn)核注册流程。三是(shì)坚(jiān)持规范与发展并重，突(tū)出以“管资产(chǎn)”为核心，构建全链(liàn)条监管机制(zhì)，促进市场主体归位(wèi)尽责。四(sì)是(shì)凝聚各方合力，完善重点地区(qū)综合推动机制，统(tǒng)筹协调解决(jué)REITs涉及各类问题，推动完善配套政(zhèng)策，抓紧推动REITs专项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 木铎金声是什么意思在论语中，木铎金声的意思