金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首套主流(liú)房(fáng)贷利(lì)率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流(liú)房(fáng)贷利率较(jiào)去(qù)年(nián)同(tóng)期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级(jí)统(tǒng)计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷(dài)利率(lǜ)均与上(shàng)月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利(lì)率(lǜ)下降带动(dòng)三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利率政策(cè)动(dòng)态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改善需(xū)求的(de)房(fáng)贷成本较(jiào)高。当(dāng)前(qián)改(gǎi)善(shàn)需(xū)求(qiú)是市场修复(fù)的关键支(zh一亿等于多少千万人民币，一亿等于多少千万？1亿等于多少百万ī)撑，建议(yì)因城(chéng)施策，适当降(jiàng)低二套房贷(dài)利率(lǜ)，促(cù)进(jìn)二(èr)套改善需求释放。

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