财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下(xià)午5时正(zhèng)，占现有债(zhài)务(wù)约85%的同意债(zhài)权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创(chuàng)股价在此利好刺激下(xià)，一(yī)度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至(zhì)发稿，融(róng)创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房(fáng)企(qǐ)业绩(jì)环(huán)比下降，但同比来看，仍(réng)保(bǎo)持增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中心(xīn)的数(shù)据(jù)也显示，4月湖南省国土面积多少平方公里,人口有多少万，湖南省国土面积和人口是多少e-height: 24px;'>湖南省国土面积多少平方公里,人口有多少万，湖南省国土面积和人口是多少，百(bǎi)强房企实现销售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年(nián)保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)且增幅(fú)较上月进(jìn)一(yī)步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业绩同比自一季(jì)度转正(zhèng)之后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百(bǎi)强房企单(dān)月业绩环比增长，包括(kuò)招商(shāng)蛇口、滨(bīn)江集团(tuán)、中国铁建等(děng)；同(tóng)时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭(píng)借(jiè)热点城(chéng)市(shì)布局以及积极(jí)的推盘去化，表现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市(shì)场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前(qián)期(qī)积压需求集中释放后，当前(qián)重点城市(shì)市(shì)场活跃度下(xià)行(xíng)，部分城市市(shì)场出(chū)现明显(xiǎn)降温(wēn)。居民(mín)湖南省国土面积多少平方公里,人口有多少万，湖南省国土面积和人口是多少收入及(jí)就(jiù)业预(yù)期偏弱下(xià)，市场进一步(bù)恢(huī)复的(de)动力不(bù)足，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议(yì)释放(fàng)了积极(jí)信号。中指研究(jiū)院认为，一方面(miàn)经济运(yùn)行呈(chéng)向好(hǎo)态势，恢复(fù)和(hé)扩大需求(qiú)仍是经济持(chí)续好转(zhuǎn)的(de)关键，而(ér)房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场(chǎng)定调，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于(yú)稳定(dìng)购房者置业信心和预期(qī)。

　　中指研究院预(yù)计，随着(zhe)各地(dì)政策的进一(yī)步优(yōu)化调整及宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分(fēn)化行情延(yán)续，热点城(chéng)市(shì)市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临(lín)较大调整压力(lì)。

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