曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋友(yǒu)圈不算什么”，网(wǎng)罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳(zhèn)富豪的同心(xīn)俱乐部创始人陈红天，最近麻烦(fán)了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红(hóng)天此前被债权人恒生(shēng)银行(xíng)委任普(pǔ)华永(yǒng)道接管(guǎn)的三(sān)项(xiàng)物(wù)业，无一逃过(guò)被公开招标(biāo)出售的命运。

　　这个连(lián)李(lǐ)嘉诚都“看(kàn)不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友(yǒu)圈的大佬们，会有人(rén)愿意伸出(chū)援手吗？

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　　百亿富(fù)豪要“没家”了

　　自住的香(xiāng)港豪(háo)宅都被(bèi)卖(mài)！

　　据(jù)港媒(méi)消(xiāo)息(xī)，近日，祥祺(qí)集(jí)团主席陈红(hóng)天旗(qí)下位于港岛东半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的形式出售(shòu)。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺集团老板(bǎn)陈(chén)红天(tiān)，是(shì)改革(gé)开放后第一(yī)代深圳富豪，做(zuò)裁(cái)缝(fèng)起家。1990年移居香港(gǎng)，最(zuì)高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润全球房地(dì)产企业家(jiā)榜》，陈(chén)红天身(shēn)家约355亿元人民币，位居内地(dì)第13大(dà)地产富豪(háo)。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是(shì)被誉为“建(jiàn)筑界的(de)毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户(hù)，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注(zhù)意的是，这(zhè)一豪宅并非一直(zhí)闲置，据香港信(xìn)报报(bào)道，陈(chén)红(hóng)天夫妇在(zài)2015年购入(rù)后，一直自(zì)住至(zhì)今。亲家公亲家母是什么意思，梦见亲家母是什么意思p>

　　自己居住的豪宅都要被卖(mài)了！可见，陈(chén)红天的经济状况并不乐观。

　　不(bù)仅(jǐn)如(rú)此，陈红天名(míng)下的(de)红磡祥(xiáng)祺中心也在近日被公开招(zhāo)标(biāo)出售。其在港的另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅也可能在(zài)短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三(sān)项核心(xīn)物业，无一逃过(guò)被公开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺集团的现金流危(wēi)机。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就有媒体报道称，知名(míng)百亿富豪，祥(xiáng)祺集团创始(shǐ)人陈红天在(zài)香港的三个核心物业被债权(quán)人恒生(shēng)银行委任普华永(yǒng)道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集(jí)团通(tōng)过同心俱乐(lè)部官方微(wēi)信公众号发文回(huí)应，近两个月(yuè)，多笔(bǐ)大额应(yīng)收账款被对方临(lín)时(shí)悔约，同时受到一宗大额(é)交易买方于(yú)完成交易(yì)前几天突然悔(huǐ)约，造成关(guān)联(lián)违约。再(zài)加上内地(dì)多项正常业务办理过程遭遇(yù)到(dào)非(fēi)正常的障碍。系列事件造(zào)成短暂(zàn)现(xiàn)金流断裂。

　　同(tóng)时表示，这些问题相信(xìn)在短(duǎn)时间(jiān)内可(kě)以妥善解决。

　　但才过去(qù)一个多月，这些(xiē)物(wù)业就陆续被(bèi)挂(guà)出来(lái)公开招标(biāo)出售，显然，祥祺集团的现(xiàn)金(jīn)流状况并没有如愿(yuàn)缓解(jiě)。

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　　踩(cǎi)雷(léi)英(yīng)国地产(chǎn)

　　祥祺集(jí)团这次(cì)现金流断裂的原因，可(kě)以追(亲家公亲家母是什么意思，梦见亲家母是什么意思zhuī)溯到(dào)其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据(jù)悉，在李嘉(jiā)诚(chéng)投资英国房地产的带动下，国内掀起(qǐ)一(yī)阵投(tóu)资(zī)英国房地(dì)产(chǎn)的浪潮(cháo)。央企(qǐ)、民营房企、港资、基金公司、房地产个人从业者、神秘富(fù)豪(háo)等各种中(zhōng)国买家集中出(chū)击英国房地(dì)产市(shì)场，斥重金投资(zī)伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美国，成(chéng)为英国房(fáng)地产市(shì)场的最大买(mǎi)家。陈红天的祥(xiáng)祺集团，也在这(zhè)一年重金(jīn)投资了(le)英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深(shēn)圳富豪陈红(hóng)天以(yǐ)4.1亿(yì)英镑(bàng)（约36亿(yì)人民币）现(xiàn)金收(shōu)购了20 Canada Square大(dà)楼(lóu)，并宣(xuān)布(bù)将该楼(lóu)更名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑(bàng)高价(jià)（约合(hé)24亿人民币），买下了(le)位于伦(lún)敦金(jīn)丝(sī)雀码头金融城的地标写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下(xià)两单(dān)！陈(chén)红天(tiān)激(jī)情(qíng)下(xià)单，豪爽砸钱(qián)60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投资价(jià)值。如伦敦祥祺(qí)中心，世界(jiè)最大的(de)石化集团公司——英国石油公(gōng)司、世(shì)界权威金融分(fēn)析机(jī)构——美国(guó)标准普尔都是这(zhè)里(lǐ)的住户，大楼年租(zū)金回(huí)报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时(shí)，也(yě)埋(mái)下了雷(léi)。

　　为买下(xià)这两栋写字楼，祥祺集(jí)团向英国莱(lái)斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体贷(dài)款金额并未向(xiàng)外(wài)界透(tòu)露，但如今，这笔贷款已经(jīng)正式宣(xuān)告违(wéi)约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿(yì)英镑贷(dài)款余额(é)，债权人现(xiàn)时把这幢商厦(shà)开价2.5亿英镑放(fàng)售，意味该(gāi)物业沦为“负资产”；在目前(qián)市(shì)况下，最终成交价料仅约2亿(yì)英镑，较祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富(fù)豪

　　搞了(le)个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪(háo)的陈红天(tiān)，其实并不(bù)出(chū)名。但其言论，却相当大(dà)胆惊(jīng)人。

　　2022年(nián)，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和系的市值不(bù)过才(cái)2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了(le)全网。

　　不(bù)过在去年12月下旬，陈(chén)红天通过(guò)同心俱乐(lè)部(bù)官方(fāng)微信号发文称，自己当时是(shì)说鼓(gǔ)励青年企业家应该(gāi)以更优秀(xiù)的成功企业家作(zuò)为(wèi)学习榜样，并提到“在我(wǒ)们身(shēn)边无论(lùn)是公司市值还是(shì)营业收(shōu)入、产(chǎn)业技术，超(chāo)过我们传统偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有(yǒu)表(biǎo)达“李(lǐ)嘉诚没什么了(le)不起”的(de)意思(sī)。

　　但这句(jù)话，却让(ràng)陈红天背后的深圳顶(dǐng)级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立(lì)了(le)同心俱乐部，并网罗(luó)了(le)一大批深圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚(yà)迪(dí)王(wáng)传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾(wān)黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重量级企业家(jiā)，都是其俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱(jù)乐部成立之初，其(qí)成(chéng)员(yuán)就包(bāo)含了深港两地(dì)122家(jiā)优(yōu)质(zhì)民营(yíng)企业，其中(zhōng)包括(kuò)74家上(shàng)市公司，近3000家(jiā)整体关联公司(sī)，资产(chǎn)总(zǒng)额接近1.5万亿(yì)。

　　经过数(shù)年发展，同心俱乐部成员上市企(qǐ)业(yè)增长(zhǎng)到了(le)90家，资产总额(é)达到了4万(wàn)亿元，丝毫不亚(yà)于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同心有关成员还共同出(chū)资8.8亿元，收购深圳市中(zhōng)心区的(de)证券大厦并改名(míng)为(wèi)同心大(dà)厦，作为同心俱乐部的永(yǒng)久(jiǔ)会址。

　　同心(xīn)俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们一(yī)群(qún)遵纪守法的(de)企(qǐ)业家，为深圳(zhèn)的发(fā)展(zhǎn)多做贡献”。虽然在(zài)守法方(fāng)面，被康(kāng)美(měi)制药马兴田的300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪啪打脸，但多年来，俱(jù)乐(lè)部(bù)成员(yuán)也一直互帮互助。

　　当(dāng)年(nián)“宝万之争”如火如荼的(de)时候，身亲家公亲家母是什么意思，梦见亲家母是什么意思(shēn)为(wèi)同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部主席的(de)陈红天，发表(biǎo)了一篇署(shǔ)名文章《谁是野蛮人》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职业经理(lǐ)人不喜欢新的股东，或(huò)者不(bù)喜欢“老板”，他只有(yǒu)一个做法(fǎ)，那就是辞(cí)职(zhí)另谋高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也(yě)从同心俱乐部成员、香港庄士集团(tuán)主席庄绍绥(suí)手中，斥资21亿港元，买下了香港(gǎng)山顶歌赋山道15号的豪(háo)宅，拿到了香(xiāng)港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港的(de)三项核心物业都陆续(xù)被债权人上架出售。

　　也没见他(tā)朋友圈的大佬们，有谁(shuí)伸出援手(shǒu)。

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