金融界(jiè)5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日(rì)上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经(jīng)济运行情况新闻发布(bù)会。现(xiàn)场有(yǒu)记(jì)者提问(wèn)，居(jū)民购房需求在(zài)3月集(jí)中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价房地(dì)产市场表现？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻发言人(rén)、国民经济综合(hé)统计司司长付凌晖(huī)对(duì)此回应称，去年受到(dào)多重因(yīn)素影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈(chéng)现下(xià)行态(tài)势，一(yī)些地(dì)方出现(xiàn)了商品房交付困(kùn)难(nán)。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照(zhào)党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐(zhú)水浒传史进的主要事迹概括，水浒传史进的主要事迹有哪些水浒传史进的主要事迹概括，水浒传史进的主要事迹有哪些步显现。今年以(yǐ)来，房地产市(shì)场需求水浒传史进的主要事迹概括，水浒传史进的主要事迹有哪些较(jiào)快释放，商品房(fáng)销售(shòu)有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况(kuàng)有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房(fáng)地(dì)产(chǎn)热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价(jià)格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下(xià)降，房(fáng)地(dì)产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍需要继续(xù)努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市(shì)场政(zhèng)策显效(xiào)、市(shì)场预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳。

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