4月25日，自然资(zī)源部部(bù)长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。这意味着从分散到(dào)统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局长田(tián)文(wén)彪表示，十年来，我国以(yǐ)《不(bù)动产登(dēng)记(jì)暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细(xì)则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型。《不(bù)动产登记法》已(yǐ)经面向社(shè)会公开(kāi)征求意见，国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息。下一步要持续提升不动产登记法治化、规范化水平，维护好各类产权主体(tǐ)的合法权益，更加有力地保护产权。加强登记信息共(gòng)享、分析和应用，发挥数据效用，更加充(chōng)分体现登记数据(jù)价值。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)都登(dēng)记(jì)什(shén)么？根(gēn)据《不动产登记暂行条例》，登记的适用对象方面，包括(kuò)：集体独肖有哪几个土地所有权；房屋等建(jiàn)筑物(wù)、构筑物所有权；森林、林木(mù)所有权；耕地、林地(dì)、草地等土地承包经营权；建设用(yòng)地使用(yòng)权；宅基地(dì)使用权；海域(yù)使(shǐ)用权；地役权(quán)；抵押(yā)权；法律规定(dìng)需(xū)要登记的(de)其他不(bù)动产权利。

　　诸葛数据研究中(zhōng)心首(shǒu)席分析师王小嫱表示(shì)，实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记意(yì)味着国内(nèi)房产有统一(yī)的平台登记，由于(yú)房(fáng)屋类(lèi)型较多，产权情况不一，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记是一种制度规范性(xìng)的(de)工作，可对全国房(fáng)屋(wū)情况以及房屋所有权人摸底，为监(jiān)测(cè)统计分析不动产情(qíng)况奠定数据基础，同时有(yǒu)利于维护(hù)房地(dì)产市(shì)场的稳(wěn)定。

　　在全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记后，市场比较(jiào)关心的是，该政策是否是房地产税征收的信(xìn)号(hào)。多位专(zhuān)家(jiā)表示，实现全国(guó)不动产统一(yī)登记(jì)后，房地产税才(cái)可能全面落地。不动(dòng)产统一登(dēng)记是房地产(chǎn)税征收(shōu)的前提条(tiáo)件，实现全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记，也意味着离房地产税的征收更(gèng)近了一(yī)步。专家称，不动(dòng)产(chǎn)登记制度的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税概念(niàn)。但(dàn)不动产统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税等工作(zuò)开展会(huì)更(gèng)加顺畅和容(róng)易。动产登(dēng)记完成(chéng)后，房(fáng)地产税中的持(chí)有环(huán)节税(shuì)已经具备了出台的所有技术条(tiáo)件。房地产税试点的推行要以不动产登记的信息(xī)为基础(chǔ)。全国范围的房地产数据联动，有助(zhù)于摸清全国房地产市(shì)场的实际情(qíng)况。

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