刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下午自(zì角鲨烷能天天用吗，为什么医生不建议用烟酰胺)然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过(guò)十年努力，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物(wù)权的不动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产(chǎn)登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从(cóng)全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通(tōng)的(de)不(bù)动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然(rán)资源确权登记(jì)局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和(hé)抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作日(rì)内角鲨烷能天天用吗，为什么医生不建议用烟酰胺办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记(jì)机构(gòu)，提(tí)出将分散(sàn)在多(duō)个(gè)部门的(de)不动(dòng)产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示，开(kāi)展不动产统一登记，首要的意义就在(zài)于落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障不动(dòng)产交(jiāo)易安全，保护不动产权利(lì)人的合(hé)法(fǎ)财(cái)产权；其次，整合散乱在(zài)各职能(néng)部(bù)门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执(zhí)行提供基础数据，提高政府治理效率和水平(píng)。开展不动产统一(yī)登记，其(qí)最大的意义在于为现代国家公共(gòng)财(cái)政(zhèng)提供基(jī)础，这为我国(guó)未来税制(zhì)改(gǎi)革奠(diàn)定基础。

　　国家的(de)现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政策和制(zhì)度。要(yào)提高公共产品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意(yì)决定(dìng)，这样会浪费公共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数(shù)，建立基础数据库和相(xiāng)应的(de)信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共产品(pǐn)供给(gěi)提供科学(xué)的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在(zài)某一区域居(jū)住和生活，就产生(shēng)了(le)对该(gāi)区域公共服务的需(xū)求。某一(yī)区域不动产状况的基本(běn)情(qíng)况就(jiù)是公共产品供给的依据，如拥(yōng)有不动产产(chǎn)权的居民越集中的(de)区域，对公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)的需(xū)求也就(jiù)越(yuè)多；不动(dòng)产(chǎn)价值较高的地(dì)方，对(duì)公共(gòng)产品(pǐn)需求的质量也就越高；不同类型不(bù)动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产(chǎn)权(quán)状况(kuàng)的不动产(chǎn)（集体(tǐ)产(chǎn)权和个(gè)人产权(quán)、租赁和购买产权等）对公共(gòng)产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不(bù)动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信(xìn)”原则(zé)的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产事实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税(shuì)。

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