林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)？林地转让不是必须要过户(hù)的。关于林地(dì)转让必须要过户吗以及林地转让必须要(yào)过户吗，林地转让必须要(yào)过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须23岁属什么生肖要过(guò)户吗(ma)知乎，林地过(guò)户(hù)需要(yào)什么手续，林地转让(ràng)后没过(guò)户的后(hòu)果等问题，农商网将为你(nǐ)整理(lǐ)以下的(de)生活知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要(yào)得到(dào)批准。按照(zhào)法律的规定，未经林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批(pī)准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林地(dì)内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地内(nèi)修建(jiàn)必要的直接(jiē)为林业生产(chǎn)服务的基础设(shè)施。但是(shì)，在建设之前(qián)，也要经(jīng)过林业行(xíng)政主管部门依法(fǎ)批准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权(quán)的流转，并不需要办理过(guò)户，林地的所有(yǒu)权(quán)归村集(jí)体，个人所享有的只是承包(bāo)经营(yíng)权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地流转(zhuǎn23岁属什么生肖)，包括林地承包经营权人的林地(dì)承包经营权、林木所(suǒ)有权流转和(hé)集(jí)体经济组织的林地经营权、林(lín)木所有权的流(liú)转。

　　林权(quán)流转方式(shì)包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是(shì)以(yǐ)森(sēn)林资源所有权为基(jī)础，以对特定的森(sēn)林(lín)资(zī)源的使(shǐ)用(yòng)、收益为目的(de)的他物权。

他(tā)人将承包林地转让给我存(cún)转让合同但没(méi)过户登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地使用证书(shū)，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或(huò)者批准了转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对转让方无(wú)权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方(fāng)未取得使用权证书与受让方签订转让(ràng)协议的，起诉前(qián)或者申请仲(zhòng)裁前(qián)转让方取得土地证或者有批准(zhǔn)权的(de)政府同意(yì)转让的(de)，合同有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的(de)权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后(hòu)，有权批(pī)准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级(jí)以上人(rén)民政府(fǔ)给转让方核发了(le)土地使用(yòng)证或者批准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项(xiàng)办证或者(zhě)批(pī)准行(xíng)为应当(dāng)视为对(duì)转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方(fāng)均要求履行(xíng)合同的：办理(lǐ)变(biàn)更登(dēng)订手续(xù)的一(yī)方可以要求交付土地，均未办(bàn)理变更手续的，先(xiān)行合法(fǎ)占有投(tóu)资(zī)开(kāi)发(fā)的，有权要求(qiú)办理变更登记，均(jūn)未登记又未合法占(zhàn)有(yǒu)开(kāi)发(fā)的(de)，先行交(jiāo)付转让款(kuǎn)一方有权要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未履(lǚ)行(xíng)的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履行(xíng);未取得(dé)土地使用权方可(kě)以请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国(guó)农(nóng)业法(fǎ)》 第十(shí)条 国家实行农(nóng)村土(tǔ)地承包经营制度，依(yī)法(fǎ)保障农村(cūn)土地承包(bāo)关系的(de)长(zhǎng)期稳(wěn)定，保护农民(mín)对承包土地(dì)的(de)使用权。

　　农村土地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)的方(fāng)式、期限、发包方和(hé)承包(bāo)方的权利义务、土地(dì)承(chéng)包经营权的保护和流转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华(huá)人民共和国(guó)土地管理法》和(hé)《中华(huá)人民共(gòng)和(hé)国农村(cūn)土地承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村集(jí)体(tǐ)经济组(zǔ)织应当(dāng)在(zài)家(jiā)庭承包经营(yíng)的基(jī)础上，依法(fǎ)管理集体资(zī)产，为(wèi)其成(chéng)员(yuán)提供(gōng)生产、技(jì)术、信(xìn)息等(děng)服务，组(zǔ)织合理开发、利(lì)用集体资(zī)源，壮大(dà)经济实力(lì)。

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