财联社(shè)5月5日讯（编(biān)辑 周新(xīn)旸(yáng)）融创中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其境(jìng)外(wài)债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚间，融(róng)创中国(guó)发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下(xià)午(wǔ)5时(s禧与喜的区别是什么，喜字logo设计hí)正，占(zhàn)现(xiàn)有债务约85%的同意债权(quán)人已加入重组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内房板块一(yī)起(qǐ)走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月房企(qǐ)业绩(jì)同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过(guò)去(qù)的4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提(tí)升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中(zhōng)心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持增长且增幅(fú)较上(shàng)月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同比自一季度转正之后，增(zēng)幅也(yě)进一(yī)步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)业绩环(huán)比(bǐ)下(xià)降，但仍有近三成(chéng)百强房企单(dān)月业绩(jì)环比增长，包括招商蛇(shé)口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中国铁建等(dě禧与喜的区别是什么，喜字logo设计ng)；同时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研(yán)究中心指(zhǐ)出，总(zǒng)体(tǐ)来看(kàn)，央(yāng)国企以及(jí)部分优质(zhì)民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研(yán)究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前(qián)重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度(dù)下行，部(bù)分城(chéng)市市场出(chū)现明显降温。居民(mín)收(shōu)入及(jí)就业预期偏弱下，市(shì)场进一步恢(huī)复的动力不足，短期房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态(tài)，稳定购(gòu)房者置业信(xìn)心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积极信号。中指研究院(yuàn)认为，一方面经济运行(xíng)呈向好态(tài)势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房地(dì)产亦是(shì)扩(kuò)大需求的(de)重要(yào)抓手；另一方面，会议为(wèi)房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)定调，短(duǎn)期房(fáng)地产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态(tài)，有助于稳定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各(gè)地政策的进一步(bù)优化(huà)调整及宏观(guān)经(jīng)济的稳(wěn)步修(xiū)复(fù)，二(èr)季度全国房地产市(shì)场有望企稳，但城(chéng)市间分化(huà)行情延续，热点城市市场活跃度(dù)有望保持，但多数(shù)城市仍(réng)面临较大调整压力。

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