经济日(rì)报文章指出，一季度(dù)，房(fáng)地产市场各方(fāng)信心加快恢复，出现积极变化(huà)，交易活(huó)跃性(xìng)上升，多项指标(biāo)与去年四季度(dù)相(xiāng)比出现边际(jì)好转。这(zhè)表明，稳经(0031是哪个国家的区号啊，00371是哪个国家的区号jīng)济大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效(xiào)。因此，应进一步保持房地产(chǎn)调控政策的稳(wěn)定性(xìng)和(hé)延续性，并因城施(shī)策继续优化相关举措。对于绝大多数城市而言，当(dāng)前(qián)首要任(rèn)务(wù)是企稳，把有些冷的(de)市场(chǎng)焐(wù)热。而(ér)对(duì)于一线等热点城市(shì)而言，有关政策(cè)的(de)调整则(zé)需谨慎决(jué)0031是哪个国家的区号啊，00371是哪个国家的区号策，在有过热苗头(tóu)时政(zhèng)策需及时(shí)转向。

　　巩固房地产市场企稳回(huí)升势头

　　一季度，房地(dì)产市场各方信心加快(kuài)恢(huī)复，出(chū)现积极变化，交易活跃(yuè)性上(shàng)升(shēng)，多(duō)项指(zhǐ)标与(yǔ)去年(nián)四(sì)季度相比(bǐ)出现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定房地(dì)产(chǎn)政策(cè)逐(zhú)渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房地(dì)产调控政策的稳定性和(hé)延(yán)续性(xìng)，并因(yīn)城施策继续优化相关举(jǔ)措。

　　历经一年多总体下行(xíng)趋势后，今年一季(jì)度，房地(dì)产市场迎来(lái)可喜(xǐ)的企稳回升势头。也(yě)应该看到，前期积压的购房(fáng)需求较为集中释放后(hòu)，最近一些城(chéng)市成(chéng)交量出现小(xiǎo)幅回落。市场小幅波动属(shǔ)正常现象，同时也表明，房地产市(shì)场(chǎng)持续企稳的根基尚不(bù)牢(láo)固(gù)。因此，要以更(gèng)有效举措(cuò)巩固房地产市场企(qǐ)稳回升势头。

　　积极(jí)促进(jìn)房(fáng)地产(chǎn)市场企稳(wěn)回升(shēng)，是稳(wěn)定宏观经济(jì)大盘的需要。房地产相(xiāng)关(guān)贷款(kuǎn)占银行(xíng)信贷的40％，房地产相(xiāng)关收入占地方(fāng)综合财(cái)力的50％，居民财富(fù)的60％都用在(zài)住(zhù)房上。一季度，房地产市场各方信(xìn)心加快恢复，出(chū)现积极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多(duō)项指(zhǐ)标(biāo)与(yǔ)去年四季度相(xiāng)比(bǐ)出现边际好转(zhuǎn)。这(zhè)表(biǎo)明(míng)，稳经济(jì)大盘，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进(jìn)一步保持房(fáng)地产(chǎn)调(diào)控政策的(de)稳定性和延续性，并因城施策继(jì)续优化相关举措。

　　市场信(xìn)心恢复对市场企稳十分(fēn)关键。近期有些(xiē)城市房地产交易量有所回落，应视为需求集中释放后(hòu)的自然调整，市场(chǎng)修复过程中(zhōng)短期上下波动是正(zhèng)常(cháng)现象，当(dāng)前(qián)房地产市场整体仍处于温和复苏阶段。从(cóng)长远看(kàn)，基于我国人口流(liú)动和(hé)住房(fáng)改善需(xū)求，市场潜力仍很大(dà)，应(yīng)增强(qiáng)对房地产(chǎn)长期平稳健康发(fā)展的信(xìn)心。

　　业内(nèi)人士认为，在经(jīng)济(jì)转为正常增(zēng)长后(hòu)应尽快开展房地产税试点。近期，我国全面实现不动产统一登(dēng)记，很多人将其(qí)视为房地产税征收开始的信号。并就(jiù)此担心，房地产税一(yī)旦征收(shōu)，持有(yǒu)房产的(de)成本就(jiù)会增加，如果持有人选择卖掉手中房产(chǎn)，市场供应(yīng)量加大，房(fáng)价有(yǒu)所下降，市场(chǎng)会走向低迷。应明确(què)的是，不动产统一登记并不(bù)意味与房地产税开始征收(shōu)有必然联系。2022年3月，财政部曾(céng)表示(shì)，房地产税改革试(shì)点依照全(quán)国人大(dà)常委会的授权进行，一些城市(shì)开展了调查摸底(dǐ)和初步(bù)研究，但(dàn)综(zōng)合考虑(lǜ)各方面的(de)情况，今年内不具备扩大房地产(chǎn)税改革试点城市的条件。房地产税改革试点是否推进(jìn)，仍须综合考虑各方面的(de)情(qíng)况(kuàng)。

　　下一步(bù)，将继续助力市场企稳回升。各(gè)地将进一步“因(yīn)城施策”“一城一策”，调整(zhěng)优化房地产调(diào)控措(cuò)施。如广东潮州市最近明确(què)，首次买一手住房，可提取公积金支付首付款，此举能减轻购房者筹措资金的压力(lì)。河北0031是哪个国家的区号啊，00371是哪个国家的区号承(chéng)德市(shì)明确，三孩(hái)家庭首次申请住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款，最(zuì)高额度100万(wàn)元，体现购房政策对多孩家庭(tíng)改善性(xìng)需求(qiú)的支持(chí)。一线城市的(de)房地产(chǎn)市场调(diào)控政策一(yī)直备受关注。不(bù)久前，北京市明(míng)确，“多子女家(jiā)庭和职(zhí)住平衡(héng)家庭购房支持政策按(àn)照‘一区一策’的方式由房山(shān)区试点(diǎn)”，这表明(míng)政策持续重(zhòng)点关注刚需和改善性需求(qiú)，会对其(qí)他一线等热点城市提(tí)供参考借鉴。

　　当前，房(fáng)地产调(diào)控政策还有(yǒu)进一(yī)步细化的空(kōng)间。保交楼对市场信心恢复仍十分重(zhòng)要，只有确(què)保购(gòu)房人(rén)按时(shí)拿到所购房(fáng)屋，观望者才敢(gǎn)买房(fáng)，各地还须继续扎实推进(jìn)保交楼。一些城(chéng)市降低限购门槛(kǎn)、调(diào)整限(xiàn)购(gòu)区域，对市场恢复起到了带动作用(yòng)，未来各(gè)地有望(wàng)进一步(bù)优化限(xiàn)购举措。金(jīn)融政(zhèng)策对房地产市场(chǎng)的作(zuò)用十分明显(xiǎn)，有观点(diǎn)认为“房地产短期看金融”。实际上，去年(nián)下半年以来出台(tái)的“金融16条”以及“三箭齐(qí)发”等(děng)专门针(zhēn)对房(fáng)地产(chǎn)市场的金融(róng)支持举措，均(jūn)为今年以来市场企稳复苏奠定了重要基础。金(jīn)融(róng)政策仍将(jiāng)在供(gōng)需(xū)两端发力，既更好(hǎo)满足房(fáng)企合理融(róng)资需求，又支(zhī)持刚需和(hé)改善(shàn)性(xìng)住房需求，更多城市可能通(tōng)过下调房贷利(lì)率等举措降低购(gòu)房者成本。

　　不过，房地产(chǎn)调控政策(cè)“既(jì)管冷又管(guǎn)热(rè)”，我们(men)期望的(de)房(fáng)地产市场复苏是防止大起大落的(de)复苏(sū)。对于绝大多(duō)数城市而言(yán)，当前首要任(rèn)务是企(qǐ)稳(wěn)，把有些冷(lěng)的市场焐热。而对(duì)于一线等(děng)热点城市而(ér)言，有关政策的调整则需(xū)谨慎决(jué)策，在(zài)有过热苗(miáo)头时政策需及时转向。不久(jiǔ)前，广东深圳市出现“取消二(èr)手房指(zhǐ)导价”的(de)传(chuán)闻。深(shēn)圳市二手(shǒu)房(fáng)指导价(jià)举(jǔ)措已实施两年，主管部门对二手房源标注交易参考指(zhǐ)导价，银行按照(zhào)指导价确定购房(fáng)贷款额度，这项调控措施对于深圳购房(fáng)者“降杠杆(gān)”，平抑市场过(guò)热(rè)状态(tài)起到(dào)了明(míng)显(xiǎn)作用。传闻终(zhōng)归是(shì)传闻，目前，一(yī)度在二(èr)手(shǒu)房(fáng)交易平台上(shàng)看不到的二手房交易指导价又重(zhòng)新标(biāo)注(zhù)，也就是说(shuō)，“二(èr)手房(fáng)指导价”政策仍在继续执行。一线等热点城市的政策(cè)调整需慎(shèn)之又慎，一(yī)旦放(fàng)松会不会让(ràng)市(shì)场重回(huí)过热状态？需要政(zhèng)策制定者根据市场(chǎng)情(qíng)况细致衡(héng)量。

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