金融(róng)界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研(yán)究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套(tào)主流房贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动三四线城市(shì)首套利率(lǜ)微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机(jī)制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持(chí)不变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二套(tào)房贷(dài)利(liì)率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前(qián)改善需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议(yì)因城(chéng)施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进(jìn)二套改(gǎi)善需求释(shì)放(fàng)。

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