上任仅(jǐn)33天，知名(míng)房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞任(rèn)中国(guó)金茂公司主席、执行董事(shì)、战略及投资(zī)委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会主席(xí)。此(cǐ)外，李从瑞将(jiāng)不再担任(rèn)在(zài)中(zhōng)国金(jīn)茂任何附属公司的职务。不过(guò)，公告并未明确李从(cóng)瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告(gào)显示，张增根被董事(shì)会(huì)委任为(wèi)中国金茂(mào)主席，以及中国金茂执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员(yuán)会怎么测信息素，免费测abo性别和信息素气味主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角色确定为：张(zhāng)增(zēng)根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅(yì)先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增(zēng)长20倍

　　今年(nián)4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原(yuán)任(rèn)首(shǒu)席执行官的李从瑞接任该公(gōng)司主(zhǔ)席(xí)兼执行(xíng)董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们。据了(le)解，此前的(de)中国金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的高管(guǎn)团(tuán)队也大换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接任江南成为(wèi)首(shǒu)席财务(wù)官(guān)，宋(sòng)镠毅(yì)接(jiē)任江南(nán)成(chéng)为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂所有职务的原(yuán)因(yīn)，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公(gōng)开资料显示，李从(cóng)瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集团，先(xiān)后在(zài)上海石油(yóu)储罐公司、中化国(guó)际实业(yè)、舟山国(guó)家石(shí)油(yóu)储备基(jī)地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞(ruì)从浙江北上进京(jīng)，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂(mào)前身）的(de)副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京(jīng)土(tǔ)拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企(qǐ)激烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两年后，该地块(kuài)项目(mù)品(pǐn)牌名沿用了方兴在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世(shì)，并(bìng)连续两年稳(wěn)居北京住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂(mào)最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成(chéng)为中国(guó)高端住宅(zhái)品(pǐn)牌之(zhī)一。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴地产宣布更名为中国金茂(mào)控股集(jí)团有(yǒu)限公司，在(zài)名(míng)称中抹去了地产二字(zì)，标志着(zhe)金茂从传统(tǒng)地产开(kāi)发商向城市运(yùn)营(yíng)商(shāng)转变，这(zhè)也是李从瑞提出(chū)的(de)“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年到2018年(nián)期(qī)间，中(zhōng)国金茂多次(cì)竞(jìng)得“地王(wáng)”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国(guó)金(jīn)茂实现签约销(xiāo)售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入(rù)房(fáng)企第怎么测信息素，免费测abo性别和信息素气味(dì)一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年间(jiān)，李(lǐ)从瑞(ruì)把一个销售(shòu)额仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到(dào)了行业第一(yī)梯队，销(xiāo)售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿(yì)元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中(zhōng)国金茂的(de)副(fù)总(zǒng)裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包(bāo)括他持有的(de)股票(piào)市(shì)值。

　　如(rú)果加上他(tā)持(chí)有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加(jiā)上期(qī)末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂(mào)的(de)签约销售额(é)1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同时投资方(fāng)面虽有所(suǒ)收缩，但还(hái)在北京、上海等地持续增加(jiā)土地储备。

　　在(zài)盈(yíng)利能力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利(lì)率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此前20％以上的(de)毛(máo)利率下降不少，2022年又(yòu)持续(xù)下滑至16％。同期归母净(jìng)利润更是从2021 年的(de)46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金(jīn)茂公告(gào)，今年4月份中(zhōng)国金茂的签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取(qǔ)得(dé)签约销售额约586.32亿(yì)元(yuán)，累计签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05怎么测信息素，免费测abo性别和信息素气味平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显示，今年(nián)前5月(yuè)，中国金茂的(de)销售额为728亿元(yuán)，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及公司执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会主席及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　公告资(zī)料显示，张增根生(shēng)于1965年(nián)1月生，于1993年3月(yuè)取得(dé)清华大(dà)学机械工(gōng)程系焊接(jiē)技术与工程专业硕士学(xué)位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学(xué)院高(gāo)级管(guǎn)理人员(yuán)工商(shāng)管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专(zhuān)业(yè)技术资格，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风(fēng)险(xiǎn)管(guǎn)理、企(qǐ)业经(jīng)营管理、安全生产等(děng)方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张增根(gēn)曾担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中(zhōng)石(shí)油转运(yùn)（舟山(shān)）有限公司总经(jīng)理、中(zhōng)化国(guó)际(jì)石油公司副总经理，中(zhōng)化集团风险管理部副总经理(lǐ)、总(zǒng)经理，中化国(guó)际（控股）股份有限公司党委书(shū)记(jì)、总经理及董(dǒng)事长(zhǎng)，中化集团(tuán)和中国中化股份有限(xiàn)公(gōng)司总经理助理、安(ān)全(quán)总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根(gēn)任中国(guó)中化控股有(yǒu)限责任公司(sī)氯碱事业(yè)部(bù)党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂(mào)执行董(dǒng)事、战略及投资委员会(huì)委员及首席执(zhí)行官的陶(táo)天海，此次职务没有变化。

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