金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民(mín)购房需求(qiú)在3月(yuè)集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现(xiàn)？如(rú)何研判下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民(mín)经(jīng)济综(zōng)合统计司(sī)司长付(fù)凌晖(huī)对此(cǐ)回应称(chēng)，去年受到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市(shì)场整体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困(kùn)难。为(wèi)了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚刘备文学是什么意思，刘备文学啥意思持(chí)房住不炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房地产市(shì)场需(xū)求较快释放，商(shāng)品房(fáng)销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房(fáng)销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等(děng)房地产热(rè)点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受购买力(lì)较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强于(yú)二三线城(chéng)市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前(qián)期积压住房需(xū)求释放，部分城(chéng)市市场热度有所(suǒ)下(xià)降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收刘备文学是什么意思，刘备文学啥意思窄2.6个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽管房地产市(shì)场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于调(diào)整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预(yù)期好转，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步企稳。

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