金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国(guó)民经济运行情况(ku文章千古事得失寸心知是谁的诗句名句，文章千古事 得失寸心知是谁的名句àng)新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有记(jì)者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大(dà)中(zhōng)城市商品房(fáng)成交面(miàn)积低(dī)于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价房地产市(shì)场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民(mín)经(jīng)济(jì)综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态(tài)势(shì)，一些地(dì)方出现了商品房交付困难(nán)。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信(xìn)贷等(děng)相关政策(cè)，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年(nián)以来，房地产市场(chǎng)需求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政(zhèng)策(cè)效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面(miàn)积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售(shòu)情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中(zhōng)一线城(chéng)市(shì)受(shòu)购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二(èr)手住宅(zhái)。进(jìn)入(rù)4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释放(fàng)，部分(fēn)城(chéng)市市场热(rè)度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业(yè)资金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产(chǎ文章千古事得失寸心知是谁的诗句名句，文章千古事 得失寸心知是谁的名句n)开发企业到(dào)位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整文章千古事得失寸心知是谁的诗句名句，文章千古事 得失寸心知是谁的名句期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地(dì)产市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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