刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下(xià)午自然资源部部长王广华(huá)在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登牛剖层皮革是不是真皮，牛皮革是什么材质'>牛剖层皮革是不是真皮，牛皮革是什么材质记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力(lì)，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实施不动产统一登记制(zhì)度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产登记(jì)信息平台平稳(wěn)运(yùn)行(xíng)，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发(fā)电子(zi)证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源(yuán)确权登记(jì)局(jú)局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务(wù)能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自(zì)然(rán)资源主管部(bù)门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记还(hái)要追(zhuī)溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机(jī)构，提出将分(fēn)散在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来(lái)税(shuì)制改革奠定基(jī)础

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统(tǒng)一登记(jì)，首要的意义就在于(yú)落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易(yì)安全，保(bǎo)护不动产权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱在(zài)各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动(dòng)产“家底”，为政策制(zhì)定和(hé)执行(xíng)提供基础数据，提(tí)高政府治理(lǐ)效率和水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大的意义在于为现代(dài)国家(jiā)公(gōng)共财政(zhèng)提供(gōng)基(jī)础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功能是提(tí)供公(gōng)共服(fú)务，既(jì)包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会(huì)服务、环境保护等，也(yě)包括市场和社会运转需要(yào)的政策和制度。要提高公共产品供给的(de)有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公共(gòng)资(zī)源，而是(shì)需要通过(guò)摸清底(dǐ)数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来进行(xíng)翔(xiáng)实的核算和(hé)统计(jì)，为(wèi)公共(gòng)产品供给(gěi)提(tí)供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可(kě)移动，拥(yōng)有不动产(chǎn)就意味着(zhe)在某一区域(yù)居住(zhù)和(hé)生活，就产生了对该区域公共服务(wù)的需求(qiú)。某一区(qū)域不动产(chǎn)状况的基本情况就(jiù)是公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不(bù)动产产(chǎn)权的居民越集中的区域，对(duì)公共产品的需求也就越多；不动产(chǎn)价值(zhí)较高(gāo)的地(dì)方(fāng)，对(duì)公共产品需求的质量也就越高；不(bù)同类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共(gòng)产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立(lì)和实施(shī)不(bù)动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实(shí)《物权法牛剖层皮革是不是真皮，牛皮革是什么材质》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一(yī)途径(jìng)。经过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根(gēn)据(jù)基本(běn)不(bù)动(dòng)产需(xū)求(qiú)免税的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价(jià)值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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