刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资(zī)源部(bù)部长(zhǎng)王(wáng)广华(huá)在全国自然(rán)资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到(dào)自(zì)然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报(bào)道，从(cóng)全国(guó)自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记(jì)工作会(huì)议上了解到(dào)，今年(nián)是不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实施不(bù)动产统一登记(jì)制度(dù)。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动(dòn女人长期喝补血口服液好不好，女人补气补血口服液十大品牌g)产登记(jì)数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资(zī)源确权登记(jì)局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服(fú)务能(néng)力和水平(píng)稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次(cì)”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成(chéng)本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动历史遗留(liú)问题导致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登记(jì)机(jī)构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02女人长期喝补血口服液好不好，女人补气补血口服液十大品牌strong>不能简单理解为要征收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监(jiān)严跃进(jìn)表示(shì)我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)意味着，历时10年中国(guó)真(zhēn)正建立了不(bù)动产登记制(zhì)度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全(quán)面的产权登记制度。其对(duì)于(yú)整合房地产领域各类资(zī)源，同时加强各类信息互(hù)通和利用等(děng)都(dōu)具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国(guó)全(quán)面实现不(bù)动产统一登记”可以理解为全国(guó)房(fáng)产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税(shuì)或房地产(chǎn)税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度(dù)的出(chū)发点要(yào)更广，不(bù)是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房(fáng)政策研究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的前提(tí)和基础，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一(yī)途径(jìng)。经过(guò)法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不(bù)动产拥(yōng)有者对于(yú)不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在(zài)此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等(děng)），评(píng)估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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