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长岛冰茶好喝吗,十大断片鸡尾酒酒排名 怎么查公积金能贷多少钱买房 公积金是单位和个人各一半吗

  怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房?公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少(shǎo),各地方针纷歧,且不同巨大(dà),但首要取决于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人年纪的(de)。关于(yú)怎样查公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱买房以及怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房,怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱啊,怎样查公(gōng)积金能够贷(dài)多少(shǎo)钱,公积金怎样查能贷(dài)多少钱,怎样查(chá)用公积(jī)金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱等问题,农商网(wǎng)将(jiāng)为你收拾以下(xià)的日子常识:

公积金是单位(wèi)和个人各一半(bàn)吗

  是(shì)的,公积金是单位和个人(rén)各一半的。

  一般情况下,个人和(hé)单位(wèi)的住宅(zhái)公积金交纳(nà)份额各为百分之五十(shí),也就是说(shuō)员工和单(dān)位(wèi)各自承(chéng)当住宅公积(jī)金(jīn)的一(yī)半,

  详细交纳金额则依据员工(gōng)全年薪酬进行核算(suàn),但单位(wèi)交纳(nà)的住宅公积金份额不(bù)得低于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房

  1、公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款能贷多少(shǎo),各地方(fāng)针纷歧(qí),且(qiě)不同巨大,但(dàn)首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪(jì)。

  2、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

  限(xiàn)价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅(账户余额(é)缺乏2万元的按2万元(yuán)核算(suàn))的借款额度(dù)不高于公积金账户余额(é)的20倍。

  借款购买第二套(tào)住宅(zhái)的;购买(mǎi)公(gōng)有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)的(de);在乡村(cūn)集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的,则借款(kuǎn)额(é)度不(bù)高于公积金(jīn)账户(hù)余额的(de)10倍。

  以房子本身的价格来核算,一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。<长岛冰茶好喝吗,十大断片鸡尾酒酒排名/p>

  产品住宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定向安顿经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、定向出售经济适(shì)用房或私产(chǎn)住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不超越房子(zi)价格的80%。

  3、第(dì)二套及其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅则(zé)不(bù)能超越70%;一起,定向安顿经济适用(yòng)住宅,应不高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差(chà)价。

  4、借款请求人(rén)自(zì)己(jǐ)借款,则详细核(hé)算公式:借款人月薪酬总(zǒng)额(é)+借(jiè)款人所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额(é))×40%-借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借款期限(月)。

  5、夫妻两边(biān)一起借款的话,详细核算公式:(夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总额+夫(fū)妻(qī)两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额)×40%-夫妻两边现有借款月应还(hái)款总额×借款期限(月),而月薪酬总(zǒng)额=公(gōng)积金月缴额÷(单(dān)位缴存份额+个人缴存(cún)份额)。

  6、依照借(jiè)款高(gāo)限额(é)核算的借款额度。

<长岛冰茶好喝吗,十大断片鸡尾酒酒排名p>  运(yùn)用(yòng)自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积(jī)金借款的(de),关于借款高限额各地都有相关规(guī)定,可查询(xún)各(gè)地住宅公(gōng)积金官网。

怎样查(chá)自己(jǐ)公积金能借款多少

  公积金借(jiè)款能贷多(duō)少,各地方针纷歧,且(qiě)不同巨大,但(dàn)首要取决(jué)于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

  查询自己(jǐ)公积金能够借(jiè)款(kuǎn)的(de)额度首要(yào)有四种(zhǒng)办法(fǎ):

  1、以个人住(zhù)宅公积金账户(hù)余额来核算。

  限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅(账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的(de)按2万(wàn)元核算)的借(jiè)款额度不高于公积金账户余(yú)额(é)的(de)20倍。

  借款购买第(dì)二套住宅的;购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的;在乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的,则(zé)借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

  2、以房子本身的价(jià)格来核算,一般需求依照房子价格(gé)乘借款成数的(de)公式核算。

  产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济(jì)适(shì)用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度(dù)不超(chāo)越房子(zi)价格的80%。

  第二套(tào)及其他(tā)契合购房条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)则不能超越70%;一起,定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅,应不(bù)高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价(jià)。

  3、借款请求人自己借款,则详细核算公式长岛冰茶好喝吗,十大断片鸡尾酒酒排名(shì):借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额+借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位(wèi)住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额)×40%-借款(kuǎn)人现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额]×借款期(qī)限(月)。

  夫(fū)妻两边一起借款(kuǎn)的话(huà),详(xiáng)细核(hé)算(suàn)公式:(夫妻两边月薪酬总(zǒng)额+夫妻两边所在(zài)单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额)×40%-夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额]×借款期限(xiàn)(月),而月(yuè)薪酬总额=公积金月缴额(é)÷(单位缴存份额+个人缴存份额(é))。

  4、依照借款高限额(é)核算的借款额度。

  运(yùn)用自己(jǐ)住宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借(jiè)款的,关(guān)于借款高限额各地都有相关规定,可(kě)查(chá)询各地(dì)住宅公积金官网。

  

  扩展材(cái)料

  借款(kuǎn)利率

  利(lì)率

  公(gōng)积金借(jiè)款利率由中国人民(mín)银行调整后发布(bù)。

  自2015年8月(yuè)26日(rì)起,中国人民银行(xíng)下调(diào)了金融机构人民币存借款基准利率(lǜ)。

  个人(rén)住宅(zhái)公积金存款和借款利率相应调(diào)整。

  个人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金借款调整后的年利率(lǜ)为,5年(含(hán)5年(nián))以下为2.75%,5年以上为3.25%。

  与(yǔ)商业借款比较

  相同的借(jiè)款金额(é)和还款年限,公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较能(néng)够节约数万(wàn)元(yuán)的利息(xī)。

  假定(dìng)一栋40万美(měi)元的房子,一笔(bǐ)28万(wàn)美元的借款。

  假如商业借款期限为(wèi)25年,均匀(yún)每月(yuè)还款1721元,25年(nián)以(yǐ)上的还款总(zǒng)额为516,300元(yuán),利息(xī)付出总额为236,300元。

  和(hé)相同的(de)固定数(shù)量的年的公积金借款,月均匀还款1548元,25年的总还款464400元,付出利息(xī)184400元,与商业借款比(bǐ)较,能够(gòu)付(fù)出每月173元少了(le)25年,一共节约利息(xī)支出近51900元。

  相同的(de)借款金额,相同(tóng)的还款金额,公积金借(jiè)款(kuǎn)与商业(yè)借款比较,不只还款时间(jiān)短,还款利息(xī)也少许(xǔ)多。

  相同,假如28万元借款也按每月1721元归还,商业(yè)借款的还款(kuǎn)期为300个月,继续25年,总还款量为516,300元,利息(xī)为236,300元。

  而(ér)公积(jī)金借款是在第251个月归(guī)还(hái)的,即在第21年,一切的本金(jīn)和利息都现已还(hái)清,共付出430715元,只付出利息150715元,节约利息(xī)支(zhī)出比(bǐ)商业(yè)借款85585元。

  参考(kǎo)材料:百(bǎi)度百科-公积金借款额度

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