大家好(hǎo)，听说(shuō)过上(shàng)海云锦东方吗？没(méi)听(tīng)过(guò)的话，说明你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得(dé)加倍(bèi)努力挣钱(qián)。

　　一(yī)起来(lái)看看咋回(huí)事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金(jīn)特(tè)估，也不是AI，而是上(shàng)海(hǎi)的新楼盘(pán)——云锦(jǐn)东方。私(sī)募(mù)大V吴悦风老师在微博(bó)吐(tǔ)槽称，本来(lái)一个上海(hǎi)的朋友约(yuē)好了(le)来北京小聚，突(tū)然说来不了了，我(wǒ)以为有什么(me)情况多问一句。他(tā)说：他(tā)在忙着(zhe)认筹云锦(jǐn)东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还(hái)影(yǐng)响(xiǎng)了近期的股市。有分析师(shī)称，云锦东方(fāng)的打新，直接把市场带回调(diào)了。

　　据证券时(shí)报，5月(yuè)16日，尽管是认筹(chóu)截止的最后半(bàn)天(tiān)，人气(qì)依(yī)然“异常(cháng)火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹(chóu)入口(kǒu)已排起约(yuē)100米的队(duì)伍(wǔ)。

　　云锦东方(fāng)有着“史(shǐ)上(shàng)最严”的(de)冻资要求：500万认购金，首套(tào)900万、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻资(zī)证(zhèng)明需要徐(xú)汇区的银(yín)行网点，外加要求一(yī)年内的流水单，也是上海积(jī)分制以来首个要求银行(xíng)流水(shuǐ)的(de)新盘(pán)。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨红(hóng)旭称(chēng)，为提高认购门槛，开发(fā)商要(yào)求首套房(fáng)冻资900万，二(èr)套房(fáng)冻资(zī)2900万的苛刻要求(qiú)，但(dàn)套利的土豪们仍扎推围(wéi)猎(liè)。

　　为什(shén)么(me)富人都在排(pái)队买房？原(yuán)因很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息显示，位列上海(hǎi)第四批次入市新盘中(zhōng)的云(yún)锦东方三期，共推售105套房源(yuán)，包含洋房、别(bié)墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平(píng)方(fāng)米。

　　而(ér)周边的二手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链家(jiā)的成交记(jì)录来(lái)看(kàn)，云(yún)锦二期(qī)去(qù)年(nián)至今的成交均(jūn)价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要打中一套云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多(duō)万！据一些购房指南(nán)分(fēn)析，以本次(cì)的均(jūn)套面积355平为(wèi)例，按照(zhào)当(dāng)下二手房的成交价，用最最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的(de)认(rèn)购火爆程度，预计该批次的云锦东方会成为(wèi)上海(hǎi)积分制以来第(dì)一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也(yě)就意味着名下无房。买(mǎi)的起(qǐ)3000万起(qǐ)步豪(háo)宅的家庭，或者(zhě)为了打新(xīn)而(ér)卖(mài)掉所(suǒ)有旧房，或者利用代持、假离(lí)婚假结(jié)婚等(děng)方式达(dá)成满分。

　　而(ér)泰(tài)勒(lēi)朋友圈(quān)有(yǒu)个大神，在(zài)这(zhè)个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据(jù)说，黄牛两种主(zhǔ)要操作方式：结婚以及代持(chí)。其中(zhōng)，结婚(hūn)的方式(shì)主要针对积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单(dān)位(wèi)得以高分入(rù)围；代持则(zé)是先以别(bié)人的(de)名义购房，以(yǐ)后(hòu)通过交易等方式将产证进行变更。

　　据(jù)说(shuō)被工(gōng)作人员认出是(shì)黄(huáng)牛(niú)之后，黄牛上来就是一句话：我结婚(hūn)，合理(lǐ)合情合法，你凭什(shén)么不让我认(rèn)筹！

　　中(zhōng)原(yuán)地产(chǎn)首席(xí)分析师张(zhāng)大伟称，这几天(tiān)关于房地产市场的(de)头条(tiáo)新闻非(fēi)常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海(hǎi)亿万富豪一日夫(fū)妻排队打新(xīn)几(jǐ)千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟(wě二氧化氮溶于水吗 二氧化氮能完全溶于水吗i)分(fēn)析，房地产市场的分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市(shì)已经逐步(bù)丧(sàng)失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城(chéng)市楼(lóu)市必然分化(huà)发展，同(tóng)一个城市(shì)内部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全(quán)国住(zhù)房(fáng)库存巨(jù)大且创(chuàng)了新高。中国楼市已经(jīng)进入了总量过剩，供求关系强弱分化比较明显(xiǎn)的情况，特别是在人口出生率没出现转折(zhé)的背景下(xià)，楼(lóu)市供应过剩的行情应该会存在非常长一段时(shí)间(jiān)。一二(èr)线城市只有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨(zhǎng)；三四(sì)线城市(shì)个别(bié)城市好地段(duàn)还能涨，经(jīng)济太弱，没人流入的城市可能(néng)永(yǒng)远也不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化。

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