4月25日，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动产确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。这意味着(zhe)从分散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面(miàn)建(jiàn)立。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局(jú)长田文彪表示，十(shí)年来(lái)，我国(guó)以(yǐ)《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为(wèi)配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成(chéng)型(xíng)。《不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记法》已(yǐ)经面向社会公开征求意见(jiàn)，国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息(xī)。下一步(bù)要(yào)持续提升不动产登(dēng)记法治化、规(guī)范化(huà)水平，维护好各类(lèi)产(chǎn)权主体的合法权益，更加有力地(dì)保(bǎo)护产权(quán)。加强登(dēng)记(jì)信息共享、分析(xī)和(hé)应用，发挥(huī)数据(jù)效用，更加充(chōng)分体(tǐ)现(xiàn)登记数据价值。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)都(dōu)登记什(shén)么？根据《不动产登记暂行条例》，登记的适用对(duì)象(xiàng)方(fāng)面，包括(kuò)：集体土地(dì)所有(yǒu)权；房屋等(děng)建(jiàn)筑物、构(gòu)筑物所有权(quán)；森林、林木所有权；耕地、林地、草地(一天一瓶可乐算过量吗，可乐建议几天喝一次dì)等土地(dì)承包经营权；建(jiàn)设用地使(shǐ)用权(quán)；宅(zhái)基地使用权；海域使用权；地(dì)役权；抵押权；法(fǎ)律(lǜ)规(guī)定(dìng)需要登记的其他(tā)不动产权利。

　　诸葛数据研(yán)究中心首席分(fēn)析师王(wáng)小嫱(qiáng)表示，实现不动产统一(yī)登记意味着(zhe)国内(nèi)房产有统一的平台登记，由于房屋类型较多，产权情(qíng)况不一(yī)，不动产统一登记(jì)是(shì)一种(zhǒng)制度规范性的工作，可(kě)对全(quán)国房屋情况以及房屋所(suǒ)有(yǒu)权人(rén)摸底(dǐ)，为监测统计分(fēn)析不动产情况奠定(dìng)数据基(jī)础，同时有利于维护房地产市场的稳(wěn)定(dìng)。

　　在全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记后，市场比(bǐ)较关(guān)心的是，该政策是否是房地(dì)产税(shuì)征收(shōu)的信号。多(duō)位专家表(biǎo)示(shì)，一天一瓶可乐算过量吗，可乐建议几天喝一次实现全(quán)国不动(dòng)产统一登记后，房地产税(shuì)才可(kě)能(néng)全面落地。不动产(chǎn)统一(yī)登记是房地产税征收的前提条件(jiàn)，实现全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记，也意味(wèi)着离房地产税的征收(shōu)更(gèng)近(jìn)了一(yī)步。专(zhuān)家(jiā)称，不动产登记制度(dù)的出发点要(yào)更广，不是简单(dān)的(de)征(zhēng)税概念(niàn)。但(dàn)不动产统一登记后，房地(dì)产税等(děng)工作开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和(hé)容易。动产登记完成(chéng)后，房地产(chǎn)税中的持有环节税已经具备(bèi)了(le)出台的所有技术条(tiáo)件。房地产税试点(diǎn)的推(tuī)行要以(yǐ)不动产登记的信息为基础。全国范围(wéi)的房(fáng)地产数据联动，有助于(yú)摸清全国房地产市场的实际(jì)情况。

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