金融界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流(liú)房(fáng)贷利(lì)率较去(qù)年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线和二线城市(shì)首二套房贷(dài)利(lì)率均(jūn)与上月持平，清远、中山(shān)首(shǒu)套房(fáng)贷利率下(xià)降带动三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套(tào)利率回调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首二(èr)套房贷利(lì)率差达(dá)到(dào)100BP，二(èr)套改善需(xū)求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关一对璧人还是一双璧人呢，一对璧人什么意思键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二套改(gǎi)善需求释放。

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