金融界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如(rú)何研判下一阶段(du不负年华的意思是什么呢，不负春光不负年华的意思àn)的走势？

　　国家统计局(jú)新闻(wén)发(fā)言人、国民经济(jì)综合统计司(sī)司长付(fù)凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各(gè)地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企(qǐ)业合(hé)理(lǐ)融资需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效(xiào)果逐步(bù)显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放(fàng)，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾(wān)区等房(fáng)地产热点市(shì)场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线(xiàn)城(chéng)市受购买力(lì)较强(qiáng)、需求相(xiāng)对(duì)稳定等(děng)因(yīn)素影响(xiǎng)，房价(jià)走势整体上(shàng)强于(yú)二三(sān)线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市(shì)场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fán不负年华的意思是什么呢，不负春光不负年华的意思g)地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽(jǐn)管房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)需求出现恢复(fù)迹(jì)象(xiàng)，但房地(dì)产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继(不负年华的意思是什么呢，不负春光不负年华的意思jì)续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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