财联社5月(yuè)5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现有债(zhài)务(wù)约85%的同意债权人已(yǐ)加入重(zhòng)组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价(jià)在此利(lì)好(hǎo)刺激下(xià)，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动(dòng)港股内(nèi)房板(bǎn)块一起走强。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同(tóng)比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分(fēn)重点城市市(shì)场活跃度下降，导致(zhì)房(fáng)企业(yè)绩(jì)环(huán)比下降，但同(tóng)比来看(kàn)，仍(réng)保持(chí)增(zēng)长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数(shù)据也显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月业(yè)绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且(qiě)增幅较上(shàng)月进(jìn)一(yī)步(bù)提升。累计业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘(pán)金(jīn)额(é)20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季度转正之(zhī)后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城市市场出(chū)现明(míng)显降温。居民收入及就业预期偏(piān)弱下(xià)，市场进一步恢复的动力不足(zú)，短期房地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了(le)积极信号。中指(zhǐ)研究(jiū)院认为(wèi)，一(yī)方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房地(dì)产(chǎn)亦是扩大(dà)需(xū)求的重要(yào)抓(zhuā)手；另一(yī)方面，会议(yì)为房地产市场定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态(tài)，有助于(yú)稳定(dìng)购(gòu)房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研(yán)究院(yuàn)预计(jì)，随着各地政策的进一步优化(huà)调整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二季(jì)度全(quán)国房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延续(xù)，热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度(dù)有望保持(chí)，但多数城市(shì)仍面临较大(dà)调整(zhěng)压力。

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