刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来(lái)了(le)!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然资源部(bù)部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十(shí)年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统一(yī)登记(jì)制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年(nián)是不(bù)动产统一(yī)登记改(gǎi)革太原私立小学有哪些，太原私立小学有哪些排名(gé)实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信息(xī太原私立小学有哪些，太原私立小学有哪些排名)平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群(qún)众(zhòng)和企业提(tí)供各类(lèi)登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确(què)权(quán)登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳(wěn)步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门还积极(jí)推动(dòng)历史(shǐ)遗(yí)留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋太原私立小学有哪些，太原私立小学有哪些排名(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散在(zài)多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登(dēng)记(jì)依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃(yuè)进表示我国(guó)全面实现不(bù)动产统一(yī)登记意(yì)味着，历(lì)时10年(nián)中(zhōng)国真正建立了(le)不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)制(zhì)度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记制(zhì)度(dù)。其(qí)对于整合房地产领域各(gè)类资源，同时加(jiā)强各类信息(xī)互(hù)通和利用等(děng)都具有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记”可(kě)以理解(jiě)为全国(guó)房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是(shì)房产(chǎn)税或(huò)房地产税(shuì)开启信号。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动产登记(jì)制度的出(chū)发点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过(guò)来，不动(dòng)产统一登记(jì)后(hòu)，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容易。但不(bù)能简单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研(yán)究(jiū)员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记是建立(lì)和(hé)实施(shī)不动产税制的(de)前(qián)提和基础(chǔ)，也是落(luò)实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯(wéi)一(yī)途(tú)径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市的(de)商品住宅），也(yě)就(jiù)具备(bèi)了(le)征收不(bù)动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其(qí)他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的(de)基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋(wū)的市(shì)场价值，按章征税。

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