刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自然资源(yuán)部(bù)部长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了(le)解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革多多担待是什么意思 多多担待是敬语吗实施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确(què)权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办(bàn)证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实(shí)施实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记还(hái)要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在(zài)多个部门(mén)的不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据(jù)和(hé)信(xìn)息(xī)平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础

　　广多多担待是什么意思 多多担待是敬语吗东(dōng)住房政策研究(jiū)中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开展不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记，首要(yào)的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动(dòng)产交易安全，保(bǎo)护不动产(chǎn)权(quán)利人的(de)合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在(zài)各职能部门之(zhī)间(jiān)的不动产(chǎn)碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策制定和(hé)执行提(tí)供(gōng)基(jī)础数据，提高(gāo)政府治理效率(lǜ)和水平(píng)。开(kāi)展不动产统一登记，其最大(dà)的(de)意义在(zài)于为现代国家公共(gòng)财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共服(fú)务，既(jì)包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也(yě)包括市场(chǎng)和(hé)社会运转需要的政策(cè)和制度(dù)。要提(tí)高公共(gòng)产品供给的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而(ér)是(shì)需要通过摸清底数，建立基(jī)础数据库和(hé)相应的(de)信息系统，以此来进行翔实的核(hé)算和统计，为公(gōng)共产品(pǐn)供(gōng)给提供(gōng)科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有(yǒu)不动产就意味(wèi)着在某一区域居住和生(shēng)活(huó)，就产生了对该区域(yù)公共服务的需求。某一区(qū)域不动产状况的基本情况就是公共(gòng)产品供(gōng)给的(de)依(yī)据，如拥有不动产产权(quán)的居民(mín)越集中的(de)区域，对公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)的需(xū)求也就(jiù)越多；不动产价值较高的地方，对公(gōng)共产品需求的质量也就越高；不同类(lèi)型不动(dòng)产（工业、商业(yè)和住宅(zhái)），不同产权状况(kuàng)的(de)不(bù)动产（集体产权和个(gè)人产权(quán)、租赁和购(gòu)买(mǎi)产权等）对公(gōng)共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和实(shí)施不动产税制(zhì)的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的(de)登(dēng)记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基(jī)地(dì)，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动产的(de)基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋(wū)的市(shì)场价值，按章征税。

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