过(guò)去辉(huī)煌的千亿房(fáng)企如今正在(zài)面临退市潮(cháo)，这是一场史无前(qián)例的大撤(chè)退。截(jié)至5月31日收(shōu)盘，A股有(yǒu)十(shí)几家公司(sī)的股(gǔ)价低(dī)于(yú)1元(yuán)，其中(zhōng)超过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之(zhī)前(qián)高速扩(kuò)张的激进企业(yè)，在周期(qī)性调整后面(miàn)临着过去的举债扩(kuò)张(zhāng)的后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发布公(gōng)告称(chēng)，截至2023年(nián)5月31日，公司(sī)股票收(shōu)盘价连续18个(gè)交(jiāo)易日低于(yú)1元/股，预计(jì)将连续20个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定(dìng)，其股票存在被终(zhōng)止上市(shì)交(jiāo)易(yì)的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布(bù)公告，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连续13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元(yuán)/股。根据(jù)规定(dìng)，该公司股(gǔ)票可能(néng)被深圳证券交易所终止上市(shì)交易。因触(chù)及交易类(辍学是什么意思？拼音，缀学和辍学是什么意思lèi)强制退市情形而终(zhōng)止上(shàng)市(shì)，公司股票(piào)不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首个被(bèi)强制退(tuì)市(shì)，其股价连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被要(yào)求强制退市并转到老三(sān)板(bǎn)。市场猜测(cè)下一个面临强(qiáng)制退市的(de)房(fáng)企可(kě)能是ST泰禾，截至(zhì)发稿(gǎo)，其(qí)股价已连续超过18个交易(yì)日低于1元(yuán)。尽管该企业(yè)的大股东和管理层正在讨论稳定(dìng)股价(jià)的措(cuò)施，但其股价仍在持(chí)续下跌(diē)，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在(zài)2023年开始在政(zhèng)策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力(lì)。许(xǔ)多上(shàng)市房企在2022年面(miàn)临(lín)营(yíng)业收入下滑(huá)和盈利亏损的局(jú)面。今(jīn)年前4个月，国(guó)有房企的发债(zhài)量同比增(zēng)长5％，而民营房企(qǐ)的发(fā)债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临(lín)调整压力，购房者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这(zhè)一现象发(fā)生的同时(shí)，房企发展模式也在发生转变(biàn)。过去的高(gāo)周(zhōu)转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的方式已经(jīng)不再(zài)可行(xíng)。政(zhèng)府出台了一系列限制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分(fēn)档、土拍两(liǎng)集中(zhōng)等，严格了房(fáng)企(qǐ)的(de)融资(zī)渠道(dào)。许多房(fáng)企(qǐ)陷入了债务(wù)困境，不得不寻求(qiú)债(zhài)务展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有(yǒu)业(yè)内(nèi)人士表(biǎo)示，退市潮将加快房企债务(wù)重(zhòng)组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和(hé)购房(fáng)者的(de)利益。随着房地产(chǎn)行业的加速出清(qīng)，房(fáng)企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将(jiāng)出台。这(zhè)次(cì)调整(zhěng)后的房地产行业(yè)需要进行整顿(dùn)和养护，以(yǐ)便迎接(jiē)新的(de)发展阶段。在此之前，可(kě)能会有更(gèng)多房地产企(qǐ)业退(tuì)市，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民(mín)大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求(qiú)在某个房企会议上(shàng)表示(shì)：“我(wǒ)们一个时期(qī)以(yǐ)来，我(wǒ)们把(bǎ)它（房地(dì)产）当作一种金融产品来投资，所以严(yán)重破坏了房(fáng)地产业的生(shēng)态环境，也会严重地损害了它(tā)的信(xìn)誉。所(suǒ)以一(yī)个时(shí)期(qī)以来，人们把很多问题的(de)根源(yuán)都归结于它，以为把房地产业的(de)问题解(jiě)决了(le)中国经济就(jiù)没什么(me)问题。这(zhè)是(shì)因为过去它的确(què)形(xíng)象太差，我几(jǐ)乎(hū)没看到有(yǒu)一家房地产企业(yè)有什么美誉度(dù)，过(guò)去居(jū)然(rán)还有人干这个成(chéng)了中国首富，这(zhè)个(gè)首富是没任何(hé)价(jià)值的。

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