5月1日(rì)，上海正式实施多子女家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政策。其中明确，多子女家(jiā)庭在上海(hǎi)市购(gòu)首套(tào)房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款限(xiàn)额(é)可达144万(wàn)元(yuán)。

　　记者注意(yì)到，除了上(shàng)海，近期，已有深圳、合肥等多地从(cóng)公(gōng)积(jī)金贷款政策对(duì)多子女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其(qí)购房压力。

　　上海实施(shī)多子(zi)女家庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会发布《关于本市(shì)实(shí)施(shī)多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策的通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下(xià)简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月(yuè)1日起，符合本市住房公积(jī)金租赁(lìn)提取(qǔ)规(guī)定的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租支出(chū)提取(qǔ)住房公积金。

　　符合本市(shì)住房公积金贷款(kuǎn)规定的多(duō)子女家(jiā)庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额）在本市最高贷款限(xiàn)额的基础上(shàng)上浮20％。

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　　根据新(xīn)政操作细则(zé)，多子女家庭(tíng)的职工（以下简称(chēng)借款申请(qǐng)人）申请贷款时至(zhì)少有一个子女为未(wèi)成年人(rén)。个人(rén)最高贷(dài)款(kuǎn)限额为60万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房公(gōng)积金的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额在上述限额(é)基(jī)础上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为(162邮箱怎么登陆，162邮箱登录登录入口wèi)120万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最(zuì)高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额(é)在上述限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提(tí)出(chū)，符合上海市租赁提(tí)取规定的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人需符合的条(tiáo)件包(bāo)括(kuò)：申(shēn)请人在(zài)上(shàng)海市连续足额缴存(cún)住房(fáng)公积金满3个月(yuè)；申请人(rén)及(jí)配偶(ǒu)在(zài)上海(hǎi)市无(wú)自有(yǒu)住房(fáng)且(qiě)租赁市场租赁住(zhù)房，或(huò)者按照(zhào)上海市相关(guān)政(zhèng)策(cè)规定租赁经(jīng)政府主管部门(mén)认定并纳入统(tǒng)一管理(lǐ)的公(gōng)共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租(zū)赁备案；申请人(rén)及(jí)配偶在上海市无住(zhù)房公积金贷款、无(wú)委(wěi)托提取住房公积(jī)金归(guī)还住房贷款等生(shēng)效(xiào)中(zhōng)提取业务；至少(shǎo)一名未成(chéng)年(nián)子女与申请人或(huò)配(pèi)偶在本市(shì)共同(tóng)居住半年以上（含半年）；申请人(rén)及(jí)配偶仅可提取住房公积(jī)金支付一套(tào)房屋(wū)的租(zū)赁费用。

　　对(duì)于提取(qǔ)额(é)度，新政规定，租赁公共(gòng)租赁住房(fáng)、保障性租赁(lìn)住房的，实(shí)际租金以网签(qiān)备案合同登(dēng)记(jì)租(zū)金为准；租赁市场租赁住房的(de)，实际租(zū)金以网签备案合同以及缴纳租金(jīn)的(de)税控发票登记的租(zū)金为准。

　　多地(dì)调(diào)整公积金贷款(kuǎn)政策，更(gèng)多惠及(jí)多子(zi)女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政是(shì)基(jī)于贯彻落(luò)实《关(guān)于进一(yī)步完(wán)善(shàn)和落(luò)实(shí)积极生育(yù)支持措施的指导意(yì)见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神而(ér)提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改(gǎi)革(gé)委、中央(yāng)宣传部、住房城乡建设(shè)部等联(lián)合(hé)发(fā)布《关于进一步完善(shàn)和(hé)落实(shí)积极(jí)生育支持措施的指导意见》，要求深入(rù)实施一对夫妻可(kě)以(yǐ)生育三个子女政策及配套支持(chí)措施，完善和落实财政、税收、保(bǎo)险、教(jiào)育、住房、就业等积极生(shēng)育支持措施，积极营造(zào)婚育友好社会(huì)氛围，促进人口长期均衡发展提供有(yǒu)力(lì)支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收(shōu)等(děng)支(zhī)持(chí)措(cuò)施”中提到：“精(jīng)准实施购房租(zū)房(fáng)倾斜政策(cè)。住房政策向多子女家庭(tíng)倾(qīng)斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多(duō)子(zi)女家庭，可按照(zhào)实际(jì)房租(zū)支出(chū)提取住房公积金(jīn)；对购(gòu)买首套(tào)自住住房的(de)多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高(gāo)住房公积金贷款额(é)度等相关(guān)支持政(zhèng)策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾发布《关于(yú)优化生育政策促进人口长期均衡发展的决(jué)定》，其中表(biǎo)示(shì)，“当(dāng)前，进一步适应人口形势新变化和推动高(gāo)质量发(fā)展新要求(qiú)，实施三(sān)孩生育政(zhèng)策及配(pèi)套支持措施(shī)，具有重大意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发(fā)展的目标。在(zài)这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强(qiáng)税收(shōu)、住房等支持政(zhèng)策(cè)”中提到”地方政府(fǔ)可(kě)以(yǐ)研究(jiū)制定根据养育未成年子女(nǚ)负担情况实施差(chà)异化租赁和(hé)购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上(shàng)海，近(jìn)期，已有多地从公积金(jīn)贷款政策对多(duō)子女家庭(tíng)购房(fáng)给予(yǔ)支(zhī)持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多子女家(jiā)庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政(zhèng)策。购买首套自(zì)住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二(èr)孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高(gāo)限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭(tíng)为单位，每(měi)户每年提取最高限(xiàn)额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬(xún)，江(jiāng)西新余(yú)发布(bù)“调整住房公积金缴存(cún)使用政策的(de)通知”，对多孩家(jiā)庭租房给予更大(dà)支持(chí)力度。对(duì)于多子女(nǚ)家庭无房租赁(lìn)住房(fáng)提取(qǔ)公积金的，年(nián)提(tí)取限额按现行规(guī)定额度标(biāo)准上浮50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积(jī)金新政，规定多子女(nǚ)家(jiā)庭购买首(shǒu)套自(zì)住住房且首次(cì)申请住房贷款的，单方正常(cháng)缴存最高可贷款额度(dù)提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴存(cún)最高可贷款额度提(tí)高至75万元。多子女家庭无(wú)房(fáng)租(zū)赁住房(fáng)提取住房公积金的，提(tí)取限额按现行(xíng)规定额度(dù)标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于(yú)生育二孩及以上的多子女(nǚ)家(jiā)庭（至(zhì)少一(yī)个子女未(wèi)成年）使用公积金贷(dài)款(kuǎn)购(gòu)买首套住房的(de)，其公积(jī)金贷款最高额(é)度可以上浮30％；生(shēng)育二孩及(jí)以(yǐ)上的多子女家庭(tíng)使用(yòng)公积金(jīn)贷款购买首(shǒu)套(tào)住房，且(qiě)所购(gòu)住房为绿色建筑评价标准二(èr)星(xīng)级及(jí)以上的绿(lǜ)色建筑的，其公积(jī)金贷款最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷(dài)款额度为(wèi)60万元；多子女家庭为双缴存(cún)职工(gōng)的，购买首(shǒu)套住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)80万元，购买二套(tào)住房最高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在(zài)江(jiāng)西九(jiǔ)江，生育二孩(hái)的家(jiā)庭购买首套自住住(zhù)房申请住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)贷(dài)款，贷(dài)款最高限额在九江市(shì)住房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)最高限额(é)基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买(mǎi)首套自住(zhù)住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房公积金(jīn)贷(dài)款最(zuì)高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫(fū)妻双方(fāng)缴存住房公积金的家庭，二孩最(zuì)高贷款额度为(wèi)110万(wàn)元，三孩家(jiā)庭为(wèi)120万元。

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