刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实(shí)建军是哪一年现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权(quán)的不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施(shī)细则(zé)、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等(děng)为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度(dù)体(tǐ)系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本建军是哪一年>

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工作会(huì)议上(shàng)了(le)解到，今年是不动(dòng)产统一登记(jì)改(gǎi)革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的(de)不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业提(tí)供各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个(gè)市(shì)县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确权登(dēng)记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积(jī)极推动历史遗(yí)留问题(tí)导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门(mén)的不动产登记(jì)职(zhí)责整合(hé)，实现登记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对(duì)此，易居研(yán)究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时(shí)10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大(dà)市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了(le)系(xì)统全面的产权登(dēng)记制度(dù)。其对(duì)于(yú)整(zhěng)合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强(qiáng)各类(lèi)信息互通和(hé)利用等(děng)都具有积(jī)极的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记”可(kě)以理解为(wèi)全国房(fáng)产(chǎn)信息(xī)实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动产登(dēng)记制度的(de)出(chū)发点要更(gèng)广(guǎng)，不是(shì)简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动产统一登(dēng)记是建立(lì)和实(shí)施不(bù)动产税制的前(qián)提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥有者对(duì)于(yú)不动(dòng)产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的免(miǎn)税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他(tā)不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税(shuì)。

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