上任仅33天，知名房企(qǐ)“一把(bǎ)手”辞(cí)职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工(gōng)作调整，李从瑞辞任(rèn)中国金茂公司主席、执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG（环(huán)境、社会(huì)及管治）委员会主席(xí)。此(cǐ)外(wài)，李从瑞将不再担任(rèn)在(zài)中国金茂任何附属(shǔ)公司的职务。不过(guò)，公告(gào)并未(wèi)明(míng)确(què)李从瑞的具(jù)体(tǐ)去向。

　　公(gōng)告(gào)显示，张增根被董事会委任为中(zhōng)国(guó)金茂主席，以(yǐ)及中国金茂(mào)执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行董事及角色确定(dìng)为：张增根（主席(xí)）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副(fù)总(zǒng)裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国(guó)金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一(yī)讯号在外人(rén)看(kàn)来，李从(cóng)瑞在(zài)金茂(mào)内部的权重要超(chāo)过他的前任(rèn)们。据了解，此前(qián)的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的高(gāo)管(guǎn)团队(duì)也大换血。来自金茂(mào)主要(yào)“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天海升任(rèn)中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接(jiē)任(rèn)江南(nán)成(chéng)为首(shǒu)席财务(wù)官(guān)，宋镠毅接任(rèn)江(jiāng)南成唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星为金茂(mào)服务（港股(gǔ)00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的(de)时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国金茂(mào)所有职务的原因，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中(zhōng)化集团(tuán)，先后在上海石油储罐公司、中化国(guó)际实业、舟山(shān)国家石油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞(ruì)从浙江(jiāng)北上(shàng)进(jìn)京(jīng)，出任中化(huà)方兴地产（中国金(jīn)茂前(qián)身）的副总裁，兼任(rèn)北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房(fáng)企激烈(liè)竞(jìng)争(zhēng)。

　　两年后(hòu)，该(gāi)地块项(xiàng)目品牌名沿(yán)用了方(fāng)兴在上海地(dì)标“金茂大(dà)厦(shà)”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连(lián)续两年稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最(zuì)重要的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂(mào)也就(jiù)此成(chéng)为中国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布(bù)更名为中国金茂(mào)控(kòng)股集团有限(xiàn)公司，在(zài)名称中抹去了地产二字(zì)，标志着金(jīn)茂(mào)从传统(tǒng)地产开发(fā)商向城市运(yùn)营商转变，这也是李从瑞提出(chū)的“双轮两(liǎng)翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并(bìng)于(yú)2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿(yì)元(yuán)的跨越。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中(zhōng)国金茂实现签(qiān)约销(xiāo)售额已达2311亿元(yuán)，突破(pò)2000亿元大关，由此(cǐ)也进(jìn)入房企第一梯队(duì)行列(liè)。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的(de)十年间，李从瑞把(bǎ)一(yī)个销售额仅(jǐn)为134亿港元的小(xiǎo)房企，带(dài)到了(le)行业第(dì)一(yī)梯队，销售额最高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛(cóng)瑞的(de)薪资(zī)随唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星着他出色(sè)的业绩(jì)水(shuǐ)涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有(yǒu)的(de)股票(piào)市值。

　　如(rú)果加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的(de)签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投(tóu)资方面虽有所收(shōu)缩，但还在北(běi)京(jīng)、上海等(děng)地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前20％以上(shàng)的毛利率(lǜ)下(xià)降不(bù)少，2022年(nián)又(yòu)持续下滑至16％。同期归母净(jìng)利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元(yuán)。

　　这(zhè)一年，李丛(cóng)瑞的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份(fèn)中国金茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销(xiāo)售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建(jiàn)筑(zhù)面(miàn)积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)统计(jì)的(de)数据显示，今年(nián)前5月(yuè)，中国(guó)金茂的销售额为728亿(yì)元，在(zài)一众房(fáng)企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起，张增根获董事会委(wěi)任为(wèi)中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及(jí)公司执(zhí)行董事、战(zhàn)略及(jí)投(tóu)资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学(xué)机(jī)械(xiè)工(gōng)程(chéng)系焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级(jí)管(guǎn)理人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有(yǒu)高级(jí)国际商务师专业技术资(zī)格，在化工和石油(yóu)仓(cāng)储(chǔ)贸(mào)易、风险管理(lǐ)、企业(yè)经营管理(lǐ)、安全生(shēng)产等(děng)方面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加(jiā)入中化集团(tuán)后(hòu)，张(zhāng)增(zēng)根曾(céng)担任中(zhōng)化(huà)集团人力资源部副总(zǒng)经理(lǐ)、中化兴中(zhōng)石(shí)油转运(yùn)（舟(zhōu)山）有(yǒu)限公司总经理、中化国际石油公司副总经理，中化集(jí)团风险(xiǎn)管理部(bù)副总经理(lǐ)、总(zǒng)经理，中化国际（控股(gǔ)）股份有限公司党委书记、总经理及董事(shì)长，中化(huà)集团和中国中化股份有限(xiàn)公司(sī)总经理(lǐ)助理、安全总(zǒng)监(jiān)等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中(zhōng)国中(zhōng)化控股有限责(zé)任公(gōng)司氯(lǜ)碱事业部党(dǎng)委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获任为中国(guó)金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会委员及首(shǒu)席(xí)执行官的(de)陶天海，此次职务没有变化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星